خبر کامل
درآمدهای 132 هزار میلیاردی شهرداری تهران از ساخت‌وساز؛ رونقی در کار نیست
لایحه بودجه 1405 شهرداری تهران: وابستگی به درآمدهای شهرسازی و چشم‌انداز ساخت‌وساز
لایحه بودجه سال 1405 شهرداری تهران، با پیشنهاد رقم 132 هزار و 514 میلیارد تومان از محل ساخت‌وساز به عنوان درآمدهای بلدیه پایتخت، سوالاتی را درباره میزان این افزایش نسبت به سال گذشته و تاثیر آن بر رونق ساخت‌وساز مطرح کرده است. یک کارشناس مالی و اقتصادی در این باره توضیح می‌دهد.
وابستگی خزانه شهرداری به درآمدهای شهرسازی
بهروز شیخ رودی، کارشناس مالیه و اقتصاد شهری، با اشاره به سهم 41 درصدی درآمدهای شهرسازی در تامین مالی سال آینده شهرداری تهران، اظهار داشت: درآمدهای ناشی از ساخت‌وساز با رقمی بالغ بر 132 هزار و 514 میلیارد تومان، اولین و مهم‌ترین منبع تامین مالی شهرداری پایتخت در سال 1405 است. این رقم نسبت به بودجه مصوب سال 1404 که 97 هزار و 392 میلیارد تومان بود، 36 درصد افزایش یافته است.
این اعداد و ارقام نشان‌دهنده آن است که خزانه شهرداری تهران همچون گذشته و در ادامه روند سال‌های پیش، همچنان به درآمدهای شهرسازی وابسته است و این درآمدها به عنوان مهم‌ترین منبع تامین مالی، در کانون توجه تنظیم‌کنندگان لایحه بودجه قرار دارد.
خبری از رونق ساخت‌وساز نیست
معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران در پاسخ به این پرسش که آیا این ارقام به معنای رونق ساخت‌وساز در پایتخت است، گفت: ارقام لایحه بودجه شهرداری، به‌ویژه در بخش درآمدهای ناشی از صدور پروانه ساختمانی (عوارض زیربنا)، برآورد مدیریت شهری از روند ساخت‌وساز و سیاست‌های آن در مواجهه با این بازار را روشن می‌کند.
وی افزود: ارقام پیش‌بینی شده برای عوارض زیربنا در بودجه سال 1405 شهرداری تهران برابر با 127 هزار و 185 میلیارد تومان است که عمدتاً درآمد ناشی از صدور پروانه‌های ساختمانی را در بر می‌گیرد. این رقم با رشد 39 درصدی نسبت به سال 1404 پیشنهاد شده است. با توجه به برآوردهای شرایط اقتصادی سال 1405، این پیشنهاد نشان می‌دهد که:
- در برآورد مدیریت شهری، خبری از رونق ساخت‌وساز نیست.
- شهرداری نیز ایجاد رونق در ساخت‌وساز پایتخت را با اتکا به مشوق‌های در اختیار خود در دستور کار ندارد.
مواجهه با ریسک و عدم قطعیت‌ها
بهروز شیخ رودی بر منطقی بودن برآوردهای مالی شهرداری در بخش درآمدهای شهرسازی تاکید کرد و گفت: لایحه بودجه سال 1405 شهرداری تهران، به عنوان آخرین لایحه بودجه مدیریت شهری دوره ششم، در این دوره تهیه و تصویب می‌شود اما اجرای آن به دست مدیریت شهری دوره هفتم واگذار خواهد شد. این انتقال، زمینه‌ساز ایجاد ریسک و عدم قطعیت‌های مختلفی در حوزه مدیریت شهری است که بر تقاضای سازندگان برای دریافت پروانه ساختمانی بی‌تاثیر نیست.
وی ادامه داد: ساخت‌وساز در پایتخت با ریسک‌های مختلف خارج از اراده مدیریت شهری نیز مواجه است که سایه این ریسک‌های حاکم بر فضای اقتصادی کشور بر درآمدهای شهرداری ناشی از ساخت‌وساز در تهران افتاده است. بنابراین، پیشنهاد رشد 39 درصدی درآمدهای ناشی از صدور پروانه ساختمانی در لایحه بودجه سال 1405 شهرداری تهران، روندی منطقی در مواجهه با این ریسک‌ها و عدم قطعیت‌هاست. این نرخ رشد اسمی، بیش از آنکه بر رشد و رونق ساخت‌وساز پایتخت در سال آینده استوار باشد، بر افزایش سالانه مولفه‌های موثر بر محاسبه عوارض زیربنا در صدور پروانه‌های ساختمانی و دریافت عوارض شهرسازی در مرحله صدور پایان کار تکیه دارد.
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
