تحویل ۲۱۸ سند شهرک صنعتی کوثر اشتهارد و ۴۲۰ سند تعاونی مسکن نیروی هوایی

در مراسمی با حضور مقامات عالی‌رتبه کشوری و استانی، ۲۱۸ سند مربوط به شهرک صنعتی کوثر اشتهارد و ۴۲۰ سند تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش جمهوری اسلامی ایران تحویل داده شد. این رویداد مهم در راستای حمایت از تولید و رفع موانع سرمایه‌گذاری در استان البرز برگزار گردید و گامی بزرگ در جهت تحقق شعار سال و منویات رهبر معظم انقلاب اسلامی محسوب می‌شود.

اهمیت اشتهارد در اقتصاد ملی

حسین فاضلی هریکندی، رئیس کل دادگستری استان البرز، در این مراسم به نقش حیاتی شهرستان اشتهارد به عنوان یکی از قطب‌های مهم اقتصادی کشور اشاره کرد. وی تأکید کرد که اشتهارد با دارا بودن سه شهرک صنعتی، ظرفیت‌های بی‌نظیری برای توسعه فعالیت‌های تولیدی و صنعتی دارد.

«دادگستری کل استان البرز، علاوه بر پیگیری وظایف اصلی خود در حل و فصل دعاوی، تحقق شعار سال ۱۴۰۴ «سرمایه‌گذاری برای تولید» را در راستای منویات رهبر معظم انقلاب و دستورات رئیس قوه قضائیه پیگیری می‌کند.»

شهرک صنعتی کوثر، یکی از این سه شهرک، در سال ۱۳۶۹ با ۵۰ هکتار وسعت آغاز به کار کرد و در سال ۱۳۹۶ با واگذاری بیش از ۱۴۰ هکتار از اراضی ملی، توسعه یافت. با این حال، این توسعه با چالش‌های متعددی در مسیر واگذاری و صدور سند عرصه مواجه شد.

تشکیل کارگروه ویژه برای رفع موانع

به منظور تسریع در فرآیند واگذاری و صدور اسناد مالکیت و همچنین پیشگیری از طرح دعاوی متعدد، رفع این مشکلات در دستور کار «دبیرخانه ستاد اقتصاد مقاومتی استان البرز» قرار گرفت. در این راستا، کارگروه ویژه‌ای با حضور مقامات تصمیم‌گیر از جمله رئیس دادگستری شهرستان اشتهارد به عنوان ناظر مستقیم، دادستان اشتهارد، رؤسای ادارات منابع طبیعی و ثبت اسناد و املاک و مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان تشکیل شد.

چالش‌های اساسی و راهکارهای اجرایی

بررسی‌های کارشناسی این کارگروه، سه چالش اساسی را شناسایی کرد:

• رفع معارضین ملکی: در بخشی از اراضی واگذار شده، ادعای مالکیت اشخاص به عنوان مستثنیات اراضی ملی وجود داشت. با تشکیل پرونده قضایی و احراز تصرفات مالکانه، اداره کل منابع طبیعی به پرداخت قیمت روز اراضی محکوم شد و با توافقات انجام شده، مسیر قانونی انتقال سند هموار گردید.
• تعیین تکلیف و پرداخت حقوق عرفی: پرداخت حقوق عرفی به اشخاص دارای حق انتفاع در بخشی دیگر از اراضی ملی واگذارشده، یکی دیگر از موانع بود که با ورود مستقیم رئیس دادگستری شهرستان اشتهارد و پیگیری کارگروه، این مشکل نیز مرتفع شد.
• صدور سند برای عرصه ملی واگذار شده: اراضی ملی از ابتدا فاقد سند مالکیت دولتی بودند. با تشکیل کارگروه استانی و برگزاری جلسات مشترک، اقدامات لازم برای تهیه نقشه آغاز شد. با دستور رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، نقشه منطقه تهیه و سند مالکیت ابتدا به نام دولت جمهوری اسلامی ایران و سپس به نام شرکت شهرک‌های صنعتی استان البرز منتقل شد.

صدور اسناد تفکیکی و اشتغال‌زایی

پس از حل مشکلات اولیه، گام بعدی صدور سند تفکیکی برای واحدهای تولیدی بود. با پیگیری‌های مستمر و تشکیل کارگروه استانی، نقشه تفکیکی شهرک صنعتی توسط نقشه‌برداران برون‌سپار تهیه و پس از تنظیم صورتمجلس تفکیکی، اسناد تفکیکی و حدنگار شش‌دانگ پلاک مذکور به تعداد ۲۱۸ قطعه صادر شد.

این اقدامات منجر به رفع کامل مشکل ثبتی پلاک ۱۹۰۶ فرعی از ۳۰۵ اصلی شد و برای ۱۶۵ واحد تولیدی و صنعتی، امکان فعالیت قانونی را فراهم آورد. طبق برآوردها، این شهرک دارای ظرفیت اشتغال‌زایی برای ۵۵۰۰ نفر است که در حال حاضر ۱۶۵۰ نفر در بخش‌های مختلف آن مشغول به کار هستند.