صدور کامل اسناد مگاپروژه ۵۱۵ هکتاری مسکن ملایر؛ گامی بلند برای خانه‌دار شدن

پیشرفت چشمگیر پس از ۵۰ نشست تخصصی

در ماه‌های اخیر، بیش از ۵۰ نشست تخصصی با پیگیری‌های مستمر استاندار همدان، مسئولان استانی و شهرستانی و نمایندگان مجلس برای رفع موانع و پیشبرد این طرح تشکیل شد که سرانجام این تلاش‌ها به ثمر نشست.

• متقاضیان اولیه: بیش از ۲۰ هزار نفر
• تایید نهایی: ۵ هزار و ۵۷۰ نفر
• واریز وجه: یک هزار و ۲۰۰ نفر

این پروژه از جنبه‌های حمایتی نیز قابل توجه است:

• تحت پوشش طرح جوانی جمعیت: ۲ هزار و ۱۰۰ نفر
• تحت پوشش قانون ایثارگری: یک هزار و ۲۰۰ نفر
• تحت پوشش طرح‌های حمایتی: ۱۰ هزار و ۸۰۰ نفر

ترکیب اراضی تملک شده

زمین‌های تملک شده برای این پروژه شامل موارد زیر است:

• اراضی منابع طبیعی: ۱۲۰ هکتار
• سازمان ملی زمین و مسکن: ۱۴۵ هکتار
• اراضی موقوفه: ۳۵ هکتار
• مالکان خصوصی و کشاورزان: ۲۱۶ هکتار

موانع حقوقی و عدم صدور اسناد که پیشتر مانع جدی اجرای پروژه بود، اکنون با پیگیری‌های مستمر و برگزاری جلسات متعدد استانی و ملی برطرف شده است.

صدور ۱۰۰ درصدی اسناد پروژه ۵۱۵ هکتاری مسکن ملایر

محمدحسین مرادی، معاون اداره کل راه و شهرسازی استان همدان، از اخذ و صدور اسناد اراضی پروژه ۵۱۵ هکتاری نهضت ملی مسکن ملایر طی روزهای اخیر خبر داد. وی اظهار داشت: «با پیگیری‌های مستمر، اسناد تمامی اراضی مرتبط با مردم دریافت شد و برای ۸۱ حیطه به مساحت ۳۸۴ هکتار نیز سند صادر شده است.»

از کل ۵۱۵ هکتار در این پروژه، برای ۲۵۸ هکتار ملی و ۱۴۵ هکتار دفترچه تک‌برگی صادر شده داریم و اسناد تک‌برگی برای ۱۱۳ هکتار اراضی ملی نیز آماده صدور است و تنها هفت هکتار باقیمانده که در حال انجام مراحل نهایی است.

مرادی افزود که ۳۵ هکتار از اراضی وقفی نیز تفکیک و سند جداگانه برای آن صادر شده و مشکلی در این بخش وجود ندارد. همچنین، از مجموع ۲۲۲ هکتار اراضی متعلق به مردم، حدود ۶۰ هکتار باقیمانده که با مالکان توافق حاصل شده و مراحل انتقال سند در جریان است. وی خاطرنشان کرد که سهم اوقاف نیز طی دو قسط پرداخت خواهد شد و قسط اول تا پایان هفته جاری واریز می‌شود.

اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ملایر نیز با عملکردی سریع‌تر از موعد مقرر، تمامی اسناد را قبل از ۲۲ بهمن صادر کرده و هیچ درخواست معوقه‌ای باقی نمانده است.

اولویت دولت در حل مشکلات مسکن همدان

امیررضا یوسفیان، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری همدان، حل مشکلات حوزه مسکن را از اولویت‌های اساسی دولت چهاردهم در استان دانست. وی تاکید کرد که برای تسریع در پرداخت قسط اول اعتبارات پروژه ۵۱۵ هکتاری، رونوشت نامه به استانداری و دفتر نمایندگان مجلس نیز ارسال شود.

از مجموع ۵۱۵ هکتار زمین مورد نظر، اسناد مالکیت ۱۹۵ هکتار صادر شده و ۱۳۵ هکتار نیز اراضی ملی است، همچنین برای ۴۳۰ هکتار سند قطعی صادر شده است.

یوسفیان اضافه کرد که ۶۰ هکتار از زمین‌ها دارای اسناد توافقی و ۳۵ هکتار متعلق به اوقاف است که توافق آن انجام شده و ۱۰ هکتار دیگر مربوط به پلاک ۲۰۵۲ به این اراضی اضافه شده که مجموع مساحت طرح را به ۵۲۵ هکتار می‌رساند. وی بر تکمیل قطعی مدارک و ارسال رونوشت آن و همچنین پیشبرد موازی گام اول آماده‌سازی زمین با هماهنگی فرماندار، شهرداری و مسئولان ذیربط تاکید کرد.

پیگیری‌های فرمانداری و مجلس

سعید کتابی، سرپرست فرمانداری ویژه ملایر، پروژه ۵۱۵ هکتاری مسکن را از پروژه‌های اولویت‌دار شهرستان دانست و از پیگیری‌های مستمر برای آغاز عملیات آماده‌سازی آن خبر داد. وی افزود: «۵۳۰ میلیارد ریال برای اعمال ماده (۸) در نظر گرفته شده و دستور پرداخت آن به سازمان ملی مسکن اعلام شده که باید تسریع شود.»

کتابی همچنین به بررسی این پروژه در شورای عالی معماری و شهرسازی اشاره کرد و گفت که هفته جاری جلسه‌ای برای بازنگری طرح جامع برگزار خواهد شد. احمد آریایی‌نژاد، نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی، نیز بر عظمت و اهمیت این طرح تاکید کرده و خواستار تعیین زمان‌بندی مشخص برای به نتیجه رسیدن پروژه و کاهش بروکراسی اداری شد.

این پروژه بسیار بزرگی است و استاندار همدان تمام اهتمام خود را برای حل مشکلات مسکن گذاشته است.

جانمایی ۶۰ هزار واحد مسکونی و کنترل قیمت‌ها

مهدی عطایی، رئیس اداره راه و شهرسازی ملایر، اعلام کرد که ۱۴ هزار و ۵۰۰ واحد برای پروژه ۵۱۵ هکتاری تعریف شده بود که با الحاق این پروژه به شهر ملایر، حدود ۶۰ هزار واحد دیگر قابلیت جانمایی دارد.

اکنون از نظر قیمت‌گذاری مسکن در ملایر با مشکل مواجه هستیم و با افزایش عرضه، وضعیت پایدارتر و قیمت‌ها قابل کنترل خواهد شد.

وی با اشاره به رکود یک سال و نیم گذشته پروژه و کارشکنی‌ها، از تشکیل کمیته ویژه به ریاست فرماندار ملایر و حضور دستگاه‌های نظارتی و امنیتی خبر داد که مشکلات را برطرف کرده است. عطایی این جهش را کمک بزرگی برای کنترل قیمت مسکن در شهرستان دانست و تاکید کرد که شهرداران باید به متقاضیان طرح‌های حمایتی مسکن در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر اطلاع‌رسانی کنند که در صورت عدم شروع ساخت و ساز طی یک ماه آینده، زمین‌ها به دولت عودت داده خواهد شد.

چشم‌انداز و رهاورد پروژه

پروژه ۵۱۵ هکتاری ملایر با ایجاد هزاران واحد مسکونی جدید، می‌تواند پاسخگوی بخش عمده‌ای از تقاضای انباشته مسکن در این شهر باشد و دغدغه همیشگی تامین مسکن مقرون‌به‌صرفه برای خانواده‌های جوان و کم‌درآمد را کاهش دهد. با انتقال اسناد تک‌برگی و آغاز عملیات آماده‌سازی، امید است این پروژه با جدیت وارد فاز اجرایی نهایی شود.