کاهش ۷۰ درصدی تقاضای پروانه ساختمانی در همدان و پیش‌بینی گرانی مسکن

وضعیت پروانه ساختمانی و تخفیف‌های انبوه‌سازان

انبوه‌سازان معمولاً در فصل زمستان اقدام به دریافت مجوزهای ساختمانی می‌کنند تا عملیات تخریب را در اسفند یا اوایل فروردین و ساخت‌وساز را پس از مساعد شدن هوا آغاز کنند. پارسامهر به تخفیف ویژه ۵ درصدی انبوه‌سازان اشاره کرد که این تخفیف در سال جاری تنها تا پایان دی‌ماه اعمال شد و در بهمن و اسفند ماه تخفیفی وجود نداشت. وی افزود که ۸۰ تا ۹۵ درصد انبوه‌سازان متقاضی پروانه ساختمانی، مجوزهای خود را در دی‌ماه دریافت کرده‌اند.

کاهش ۷۰ درصدی تقاضا و پیامدهای آن

یکی از نکات نگران‌کننده، کاهش ۷۰ درصدی تقاضا برای پروانه ساختمانی در همدان نسبت به مدت مشابه سال گذشته است. این کاهش شدید، به گفته پارسامهر، نشان‌دهنده چشم‌انداز نامطلوب ساخت‌وساز در سال آینده استان همدان است که می‌تواند به افزایش بیکاری در بخش ساختمانی منجر شود.

«طی مقایسه‌ای با مدت مشابه سال گذشته، در همدان حدود ۷۰ درصد کاهش تقاضا برای پروانه ساختمانی در رابطه با انبوه‌سازان داریم که با توجه به این کاهش ۷۰ درصدی تقاضای پروانه ساختمانی به‌طور قطع سال آینده ساخت و ساز در استان همدان وضع خوبی نخواهد داشت و این وضعیت، بیکاری عوامل ساختمانی را نیز سال آینده به همراه دارد.»

چالش‌های انبوه‌سازان همدانی

افزایش قیمت دلار و به تبع آن گرانی مصالح ساختمانی، مشکلات عدیده‌ای برای انبوه‌سازان ایجاد کرده است. علاوه بر این، نبود سرمایه در گردش و عدم دسترسی به تسهیلات بانکی از دیگر معضلات اصلی است. پارسامهر تصریح کرد که بانک مسکن مدتی است به انبوه‌سازان و حتی سپرده‌گذاران تسهیلاتی پرداخت نمی‌کند و دلیل آن را پرداخت سپرده‌ها و تسهیلات به شهرک پرواز اعلام کرده است.

بازار خرید مسکن در همدان

با وجود مشکلات در بخش ساخت‌وساز، پارسامهر شرایط فعلی بازار مسکن همدان را برای خریداران مناسب دانست. او خاطرنشان کرد که قیمت مسکن در حال حاضر مناسب است و زمان خوبی برای خرید آپارتمان است.

قیمت هر متر مربع آپارتمان در مناطق مختلف همدان:

• شهرک بهشتی: ۵۰ تا ۸۰ میلیون تومان
• شهرک فرهنگیان: ۴۰ تا ۶۵ میلیون تومان
• بالای شهر همدان: ۱۳۰ تا ۱۸۰ میلیون تومان

وی پیش‌بینی کرد که با توجه به افزایش شتابان قیمت مصالح ساختمانی و کاهش اخذ پروانه ساختمانی، قیمت مسکن و آپارتمان در سال آینده گران‌تر خواهد شد.

عرضه و تقاضا در بازار مسکن همدان

پارسامهر اشاره کرد که امسال عرضه مسکن در همدان بیشتر از تقاضا بوده است. اما با کاهش صدور پروانه ساختمانی در دی‌ماه، پیش‌بینی می‌شود که عرضه آپارتمان در سال آینده کمتر شده و در نتیجه، تقاضا افزایش یافته و قیمت‌ها نیز بالاتر برود.