افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی اجاره‌بها در منطقه ۴ تهران؛ رشد چشمگیر در یک ماه اخیر

روند صعودی اجاره‌بها در منطقه ۴

بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که بازار اجاره مسکن در منطقه ۴ تهران از ابتدای سال جاری تا پایان بهمن‌ماه، با افزایش چشمگیر ۳۰ تا ۵۰ درصدی در قیمت‌ها مواجه بوده است. این افزایش به ویژه در واحدهای کوچک‌متراژ مشهودتر بوده و بسیاری از این واحدها با رشد ۵۰ درصدی به بازار عرضه شده‌اند.

در یک ماه گذشته نیز، اجاره‌بها در این منطقه با رشد ۱۰ تا ۱۵ درصدی همراه بوده که رقمی قابل توجه است. این روند صعودی در حالی ادامه دارد که هنوز فصل اوج جابه‌جایی مستاجران فرا نرسیده و پیش‌بینی می‌شود که این افزایش قیمت‌ها در سال آینده نیز تداوم یابد.

علل افزایش قیمت‌ها

مشاوران املاک منطقه ۴ شهرداری تهران، عمده دلیل این افزایش قیمت‌ها را تقاضای بسیار بالا و عرضه کم واحدهای مسکونی می‌دانند. گستردگی منطقه و جمعیت زیاد آن نیز از دیگر عواملی است که سهم این منطقه را در افزایش اجاره‌بها نسبت به سایر مناطق تهران بیشتر کرده است.

نمونه‌هایی از قیمت رهن و اجاره

در ادامه، به چند نمونه از وضعیت رهن و اجاره در محلات مختلف منطقه ۴ تهران اشاره می‌شود:

• یک واحد ۶۶ متری یک‌خوابه، ساخت سال ۱۳۹۶ در منطقه استخر و بلوار سیدعلی: ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه.
• یک واحد ۹۰ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۰ در جوادیه تهرانپارس و خیابان صابریان: ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه و چهار میلیون تومان اجاره ماهانه.
• یک واحد ۴۵ متری تک‌خوابه، ساخت سال ۱۳۹۰ در تهرانپارس شرقی و خیابان سلطانی: ۳۵۰ میلیون تومان رهن کامل.
• یک آپارتمان ۱۰۰ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۴۰۳ در حکیمیه و خیابان ۱۵ متری شیرازی: یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل.