افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی اجاره مسکن در منطقه ۴ تهران

رشد چشمگیر اجاره‌بها در یک ماه

علاوه بر افزایش کلی، طی یک ماه گذشته نیز اجاره‌بها در منطقه ۴ تهران حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد داشته است که این رقم در نوع خود قابل توجه است. این افزایش قیمت‌ها در شرایطی اتفاق می‌افتد که هنوز فصل اصلی جابه‌جایی مستاجران آغاز نشده است و پیش‌بینی‌ها حاکی از تداوم روند صعودی اجاره‌بها در سال آینده است.

دلایل افزایش قیمت: تقاضا و عرضه

به گفته مشاوران املاک منطقه ۴ شهرداری تهران، دلیل اصلی این افزایش قیمت‌ها به بالا بودن تقاضا و کمبود عرضه واحدهای مسکونی بازمی‌گردد. منطقه ۴ به دلیل گستردگی و جمعیت زیاد، سهم بیشتری از افزایش اجاره‌بها را نسبت به سایر مناطق تهران به خود اختصاص داده است.

نمونه‌هایی از قیمت‌های اجاره در منطقه ۴

• واحد ۶۶ متری: یک واحد یک‌خوابه ساخت سال ۱۳۹۶ در منطقه استخر، بلوار سیدعلی، با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومان.
• واحد ۹۰ متری: یک واحد دوخوابه ساخت سال ۱۳۹۰ در جوادیه تهرانپارس، خیابان صابریان، با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه چهار میلیون تومان.
• واحد ۴۵ متری: یک واحد تک‌خوابه ساخت سال ۱۳۹۰ در تهرانپارس شرقی، خیابان سلطانی، با ودیعه ۳۵۰ میلیون تومانی (رهن کامل).
• آپارتمان ۱۰۰ متری: یک واحد دوخوابه ساخت سال ۱۴۰۳ در حکیمیه، خیابان ۱۵ متری شیرازی، با ودیعه یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومانی (رهن کامل).