پیش‌بینی افزایش ۵۰ درصدی قیمت مسکن در تهران تا ۲۰۰ میلیون تومان

وضعیت کنونی و پیش‌بینی آینده قیمت مسکن

خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، در گفت‌وگو با رسانه‌ها اعلام کرد که با توجه به شرایط فعلی بازار و سناریوهای پیش‌رو، شاهد افزایش ۵۰ درصدی قیمت مسکن در سال آینده خواهیم بود.

• قیمت فعلی: متوسط ۱۲۰ تا ۱۲۳ میلیون تومان در هر متر مربع.
• پیش‌بینی برای سال آینده: ۲۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع.

تحلیل قیمت دلاری و سناریوهای سیاسی

باقرپور همچنین به نوسانات قیمت مسکن بر اساس نرخ دلار اشاره کرد. وی اظهار داشت که در گذشته، قیمت مسکن در تهران بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار در هر متر مربع بوده که این رقم اکنون به ۸۰۰ دلار کاهش یافته است.

نکته قابل توجه این است که این افزایش ۵۰ درصدی قیمت ریالی مسکن، در هر سه سناریوی سیاسی محتمل برای کشور پیش‌بینی شده است:

• سناریوی اول: جنگ کوتاه مدت.
• سناریوی دوم: نه جنگ و نه صلح.
• سناریوی سوم: توافق.

این تحلیل نشان می‌دهد که بازار مسکن فارغ از تحولات عمده سیاسی، مسیر صعودی خود را در پیش خواهد گرفت و خریداران و سرمایه‌گذاران باید خود را برای قیمت‌های جدید آماده کنند.