گام‌های بلند بابل در توسعه شهری: از مسکن تا مدیریت بحران

دستاوردهای دهه فجر در بابل

دهه فجر امسال فرصتی مغتنم برای اداره راه و شهرسازی بابل فراهم آورد تا بخشی از پروژه‌های مهم در حوزه‌های مسکن، خدمات شهری، مدیریت بحران و جوانی جمعیت را به بهره‌برداری برساند. این اقدامات، نتیجه ماه‌ها تلاش کارشناسی و اجرایی بوده و هدف اصلی آن‌ها ارتقای کیفیت زندگی شهروندان، افزایش تاب‌آوری شهری و پاسخ به نیازهای واقعی مردم است.

پروژه‌های مسکن شهری

در بخش مسکن شهری، ۳۳۴ واحد مسکونی به بهره‌برداری رسید که از این تعداد، ۳۲ واحد به طرح‌های حمایتی برای اقشار کم‌درآمد اختصاص یافته و مابقی در قالب مسکن خودمالک تکمیل شده‌اند. این پروژه‌ها با هدف تأمین مسکن پایدار، کاهش فشار تقاضا و ایجاد تعادل نسبی در بازار مسکن بابل اجرا شده‌اند.

خدمات روبنایی مسکن مهر

اداره راه و شهرسازی بابل بر این باور است که مسکن تنها به معنای ساخت چهاردیواری نیست، بلکه باید با خدمات فرهنگی، مذهبی، اجتماعی و رفاهی همراه باشد. در همین راستا، پروژه‌های روبنایی در مجموعه‌های مسکن مهر با جدیت دنبال شده است:

• مسجد مسکن مهر امید (اوشیب) با اعتباری بالغ بر ۴۰ میلیارد ریال تکمیل و آماده بهره‌برداری است.
• در پروژه مهردشت سلطان‌محمدطاهر، تأمین کامل مصالح ساختمانی با اعتباری بیش از ۱۰ میلیارد ریال انجام شد.
• پروژه محوطه‌سازی، پارک محله‌ای و اصلاح شبکه هدایت آب‌های سطحی با اعتباری حدود ۶۰ میلیارد ریال تعریف شده است.

مدیریت بحران و پدافند غیرعامل

با توجه به موقعیت لرزه‌خیز استان مازندران، مدیریت بحران و پدافند غیرعامل از اهمیت راهبردی برخوردار است. در این راستا، شتاب‌نگار لرزه‌ای نسل جدید در محدوده گسل البرز شمالی نصب و راه‌اندازی شد. این سامانه با تحلیل داده‌های زلزله‌خیزی، امکان پایش دقیق فعالیت‌های زمین‌ساختی را فراهم می‌کند و سطح آمادگی شهرستان را در برابر حوادث طبیعی به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.

طرح مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان

ساماندهی بازار اجاره، به ویژه برای زوج‌های جوان، یکی از اولویت‌های اصلی دولت است. در بابل، فاز نخست طرح مسکن استیجاری با آماده‌سازی ۴۲ واحد آغاز شده و مذاکرات برای خرید ۱۴۴ واحد دیگر در حال انجام است. این واحدها به مدت حداکثر پنج سال به صورت اجاره‌ای در اختیار زوج‌های جوان قرار می‌گیرد تا فرصتی برای پس‌انداز و تثبیت اقتصادی خانواده‌ها فراهم شود. ثبت‌نام این طرح به صورت الکترونیکی از طریق سامانه جامع نهضت ملی مسکن انجام می‌شود و متقاضیان باید شرایطی از جمله کمتر از پنج سال بودن تاریخ ازدواج را داشته باشند.

اجرای قانون جوانی جمعیت

اجرای قانون جوانی جمعیت یکی دیگر از مأموریت‌های جدی اداره راه و شهرسازی بابل است. در مرحله دوم واگذاری، ۳۵ قطعه زمین به خانوارهای واجد شرایط واگذار شد و حدود ۵۰۰ خانوار نیز در نوبت قرار دارند. همچنین دو قطعه زمین به مساحت حدود ۲۰ هزار متر مربع تغییر کاربری یافته و در حال تفکیک است. واگذاری زمین در مازندران به دلیل ارزش بالای زمین و محدودیت اراضی با چالش‌هایی همراه است، اما سیاست شورای عالی مسکن بر این است که متقاضیان بومی در همان محدوده یا روستاهای اطراف زمین دریافت کنند.

بازنگری طرح جامع و نوسازی بافت‌های فرسوده

طرح جامع شهر بابل، به عنوان سند راهبردی توسعه شهری، در حال بازنگری دقیق توسط مشاور جدید است و انتظار می‌رود در اوایل سال آینده برای بررسی و تصویب مطرح شود. همچنین، بسته‌های تشویقی نوسازی بافت‌های فرسوده به شهرداری‌ها ابلاغ شده است که شامل مزایایی مانند افزایش تراکم، تخفیف عوارض و تسهیلات بانکی می‌شود. این اقدامات علاوه بر افزایش ایمنی، رونق اقتصادی و ارتقای کیفیت زندگی را نیز در پی دارد.

زمین‌های مازاد دستگاه‌های اجرایی

طبق قانون، کلیه زمین‌های مازاد دستگاه‌های اجرایی باید در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد تا برای طرح‌های حمایتی استفاده شود. این زمین‌ها پس از تملک، تفکیک و آماده‌سازی، به متقاضیان واجد شرایط واگذار شده و نقش مهمی در تأمین زمین ارزان‌قیمت ایفا می‌کند.

اولویت‌های آینده

اولویت اصلی اداره راه و شهرسازی بابل، تکمیل زنجیره خدمات مسکن است؛ از تأمین زمین و ساخت واحد مسکونی تا ایجاد زیرساخت‌های اجتماعی، فرهنگی و ایمنی. با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی و همکاری نهادهای محلی، تلاش می‌شود طرح‌های مسکن حمایتی، جوانی جمعیت، پدافند غیرعامل و نوسازی شهری با قدرت ادامه یابد تا بابل به الگویی موفق در توسعه متوازن شهری تبدیل شود.