پایان ۲۰۲۵؛ جهش ساخت‌وساز مسکن و تقویت سرمایه‌گذاری شرکتی در آمریکا

تقویت بازار مسکن

آمارها نشان می‌دهد تعداد پروژه‌های جدید مسکونی با رشد ۶.۲ درصد به نرخ سالانه ۱.۴ میلیون واحد رسیده که فراتر از پیش‌بینی اقتصاددانان است. افزایش عمده ساخت‌وساز به کاهش هزینه‌های تامین مالی و افزایش نسبی اعتماد سازندگان نسبت داده می‌شود.

در بخش‌های مختلف مسکن افزایش مشاهده شد؛ ازجمله ساخت خانه‌های ویلایی که به بالاترین سطح از فوریه سال گذشته رسید و پروژه‌های آپارتمانی نیز رشد یافتند. با این حال، داده‌های سالانه نشان می‌دهد ساخت‌وساز برای چهارمین سال متوالی کاهش سالانه ثبت کرده است و ماهیت نوسانی این شاخص دامنه تغییرات ماهانه را بزرگ می‌سازد.

توزیع منطقه‌ای و مجوزها

صدور مجوزهای ساخت‌وساز که شاخص پیش‌نگر فعالیت‌های ساختمانی است، با رشد ۴.۳ درصد به نرخ سالانه ۱.۴۵ میلیون واحد رسید. از منظر منطقه‌ای بیشترین رشد مربوط به غرب آمریکا با جهش ۳۷.۴ درصد بود و در مقابل جنوب کشور ۲.۸ درصد کاهش را ثبت کرد.

رشد سرمایه‌گذاری شرکت‌ها

نشانه‌هایی از تقویت سرمایه‌گذاری بخش خصوصی نیز دیده می‌شود. سفارشات کالاهای سرمایه‌ای اصلی (به جز هواپیما و تجهیزات نظامی) در ماه پایانی ۲۰۲۵ حدود ۰.۶ درصد افزایش یافت که تقریباً دو برابر پیش‌بینی‌ها بود.

در مقابل، سفارش کالاهای بادوام در کل ماه ۱.۴ درصد کاهش یافت؛ افتی که عمدتاً ناشی از کاهش سفارش هواپیما بود، هرچند بوئینگ اعلام کرده سفارش‌های این شرکت در دسامبر افزایش یافته است.

ارسال کالاها و سرمایه‌گذاری واقعی

ارسال کالاهای سرمایه‌ای غیردفاعی که مستقیماً در محاسبه تولید ناخالص داخلی لحاظ می‌شود، ۱.۸ درصد رشد کرده است. در سه‌ماهه پایانی سال، ارسال تجهیزات سرمایه‌ای اصلی رشد سالانه ۸.۲ درصد را ثبت کرد که نشان‌دهنده افزایش معنی‌دار سرمایه‌گذاری شرکت‌هاست.

نقش فناوری و هوش مصنوعی

بخشی از رشد سفارشات به توسعه زیرساخت‌های مرتبط با هوش مصنوعی ارتباط دارد. افزایش سفارش در بخش‌های تجهیزات ارتباطی، رایانه‌ها، فلزات، ماشین‌آلات و تجهیزات الکتریکی نشان‌دهنده تقویت تقاضای صنعتی فراتر از حوزه حمل‌ونقل است.

در کل سال ۲۰۲۵ سفارش کالاهای بادوام رشدی معادل ۷.۸ درصد ثبت کرد و سفارش تجهیزات سرمایه‌ای اصلی نیز ۳.۵ درصد افزایش داشته است.

جمع‌بندی

آمارهای پایانی ۲۰۲۵ نشان می‌دهد همزمان با بهبود بازار مسکن، سرمایه‌گذاری شرکت‌ها نیز در حال تقویت است؛ روندی که می‌تواند محرکی برای رشد اقتصادی در ماه‌های پیش رو باشد اما با وجود نوسانات ماهانه، تداوم آن قابل رصد خواهد بود.

تحلیلگران تاکید می‌کنند کاهش نااطمینانی‌های تجاری و سیاست‌های مالی می‌تواند به ادامه روند سرمایه‌گذاری کمک کند.