بلاتکلیفی متقاضیان طرح‌های حمایتی مسکن در استان مرکزی؛ زمین هست، زیرساخت نیست

پس از اعلام واگذاری بیش از هزار قطعه زمین در قالب طرح‌های حمایتی مسکن و قانون جوانی جمعیت در استان مرکزی، متقاضیان این طرح‌ها با مشکلات جدی در زمینه آماده‌سازی اراضی و آغاز ساخت‌وساز مواجه شده‌اند. این وضعیت، که به رغم گذشت دو سال و واریز مبالغ قابل توجهی از سوی مردم ادامه دارد، منجر به بلاتکلیفی و نارضایتی گسترده شده است.

بلاتکلیفی متقاضیان پس از واگذاری زمین

یکی از متقاضیان طرح‌های حمایتی مسکن در شهر مأمونیه (زرندیه) اظهار داشت که حدود دو سال پیش، پس از واریز مبلغی بالغ بر 260 میلیون تومان (شامل هزینه محضر)، برگه واگذاری زمین را دریافت کرده است. اما با وجود اخذ پروانه ساخت از نظام مهندسی، حتی یک متر از واحد مسکونی نیز ساخته نشده است. این متقاضی تأکید کرد که مشکل اصلی، آماده نبودن اراضی واگذارشده است.

موانع اصلی در مسیر ساخت‌وساز

• نبود زیرساخت‌ها: عدم وجود مسیر مناسب برای حمل مصالح ساختمانی، نبود برق و آب از جمله مشکلات اساسی است. شرکت برق تأمین برق را منوط به جدول‌کشی می‌داند و بنیاد مسکن نیز اجرای جدول‌کشی را به تأمین زیرساخت برق وابسته کرده است.
• مشکلات حقوقی اراضی: دفترخانه‌ها برگه‌های واگذاری زمین را به دلیل نداشتن سند رسمی نمی‌پذیرند.
• وعده‌های بی‌حاصل: مراجعات مکرر به اداره‌کل راه و شهرسازی استان مرکزی، نمایندگان مجلس و بنیاد مسکن تنها با وعده‌های رفع مشکل مواجه شده است.

یکی دیگر از متقاضیان که در قالب قانون جوانی جمعیت زمین دریافت کرده، بیان می‌کند که علاوه بر مسائل آماده‌سازی، بزرگ‌ترین مانع، نبود آب و برق است. او افزود که هزینه کابل‌کشی برق به تنهایی حدود 70 میلیون تومان برآورد می‌شود.

عدم پاسخگویی مسئولان و چالش اعتماد عمومی

خبرنگار ما طی سه هفته پس از انتشار گزارش اولیه، پیگیری‌های متعددی از وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکن و شهرسازی انجام داده است، اما تاکنون هیچ پاسخی از سوی مدیران مربوطه دریافت نشده است. این عدم پاسخگویی در حالی است که متقاضیان بخش قابل‌توجهی از سرمایه خود را پرداخت کرده‌اند و تورم نیز هر روز هزینه ساخت را افزایش می‌دهد.

یکی از متقاضیان با گلایه از اظهارات یک مسئول در شهر زرندیه گفت: «به این مسئول می‌گوییم با تورم کشور فرصت ساخت‌وساز از دست می‌رود و ما دیگر نمی‌توانیم آجری روی آجر بگذاریم. در جواب می‌گوید جنگ است و در بهبوحه جنگ چه درخواست‌هایی از ما دارید.»

این وضعیت، اعتماد عمومی به سیاست‌های تأمین مسکن را با چالش جدی مواجه کرده است. متقاضیان که امکان انصراف از طرح را نیز ندارند، خواستار بازپرداخت مبالغ واریزی خود به نرخ روز در صورت عدم پیشرفت کار هستند.

درخواست‌های متقاضیان

• حذف الزام به اجرای پیلوت از نقشه‌های ساختمانی برای اقشار کم‌درآمد.
• تعیین تکلیف روشن مسئولیت‌ها و زمان‌بندی مشخص از سوی وزارت راه و شهرسازی و دستگاه‌های خدمات‌رسان.
• عودت وجوه واریزی به نرخ روز در صورت عدم تحقق وعده‌ها.

در مجموع، شکافی جدی میان «واگذاری زمین» و «امکان ساخت‌وساز» وجود دارد؛ زمینی که روی کاغذ تحویل شده، اما در عمل به دلیل نبود زیرساخت‌های اولیه، اختلاف دستگاه‌ها بر سر مسئولیت‌ها و فقدان پاسخ‌گویی شفاف، قابلیت بهره‌برداری ندارد.