روند صعودی قیمت مسکن در ابتدای اسفند؛ منطقه ۵ به ۲۰۰ میلیون تومان نزدیک شد

روند صعودی قیمت‌ها در اسفند ماه

بررسی‌ها حاکی از آن است که میانگین قیمت فایل‌های تازه عرضه‌شده در بازار مسکن به ۱۴۳ تا ۱۴۵ میلیون تومان رسیده است. این رقم، فاصله‌ای معنادار با میانگین قیمت‌ها در بهمن ماه نشان می‌دهد و بیانگر افزایش قابل توجه قیمت‌ها در ابتدای اسفند است.

• میانگین قیمت کل: ۱۴۳ تا ۱۴۵ میلیون تومان
• افزایش در منطقه ۵: قیمت‌ها در این منطقه به مرز ۲۰۰ میلیون تومان نزدیک شده‌اند.

تحلیل عرضه و تقاضا و انتظارات تورمی

با وجود کاهش ظاهری در شدت معاملات، ساختار عرضه و تقاضا در بازار مسکن همچنان به نفع حفظ سطوح بالاتر قیمت‌هاست. این پدیده را می‌توان به عوامل زیر نسبت داد:

«انتظارات تورمی و جابه‌جایی آرام بخشی از سرمایه‌ها از بازارهای موازی، زیرپوست این تحولات دیده می‌شود.»

این جمله نشان‌دهنده تاثیر مستقیم عوامل کلان اقتصادی بر پویایی بازار مسکن است. سرمایه‌گذاران و خریداران، با توجه به پیش‌بینی‌های تورمی، ترجیح می‌دهند سرمایه‌های خود را به سمت بازارهایی مانند مسکن هدایت کنند که به عنوان یک دارایی امن در برابر تورم تلقی می‌شود.

پیش‌بینی بازار تا پایان سال

پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که این مسیر صعودی قیمت‌ها احتمالاً تا اواسط اسفند ماه ادامه خواهد داشت. پس از آن، بازار در آستانه تغییر سال و تعطیلات نوروز، وارد یک دوره مکث موقت خواهد شد. این مکث معمولاً به دلیل کاهش فعالیت‌های اقتصادی و انتظار برای شروع سال جدید رخ می‌دهد و ممکن است به معنای تثبیت موقت قیمت‌ها باشد، نه لزوماً کاهش آن‌ها.