هزینه ساخت هر واحد نهضت ملی مسکن در تهران به ۲.۵ میلیارد تومان رسید

افزایش چشمگیر هزینه ساخت

رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، از افزایش قابل توجه هزینه ساخت در پروژه‌های نهضت ملی مسکن خبر داد. برآوردهای جدید سازندگان نشان می‌دهد که هزینه تمام‌شده هر واحد مسکونی در این طرح، با احتساب تسهیلات بانکی، به طور میانگین به حدود ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است.

این برآورد برای واحدهایی است که پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال ۱۴۰۵ به بهره‌برداری برسند و میانگین متراژ این واحدها حدود ۱۰۰ مترمربع در نظر گرفته شده است.

چالش تسهیلات بانکی

با وجود افزایش هزینه‌ها، میزان تسهیلات بانکی برای ساخت مسکن در حال حاضر ۶۵۰ میلیون تومان است. خالقی با اشاره به این شکاف، اظهار داشت که پیشنهاد افزایش این رقم به شورای عالی مسکن ارائه شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران: «سقف ۸۵۰ میلیون تومان برای تسهیلات پیش‌تر مطرح شده بود، اما بررسی آن متوقف شد و قرار است مجدداً پیشنهاد افزایش تسهیلات در شورای عالی مسکن مطرح شود.»

عوامل مؤثر بر افزایش هزینه

عوامل متعددی در افزایش هزینه ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن نقش داشته‌اند. از جمله مهم‌ترین این عوامل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افزایش قیمت مصالح ساختمانی: نوسانات بازار و رشد قیمت مواد اولیه، به طور مستقیم بر هزینه‌های ساخت تأثیر گذاشته است.
• رشد دستمزدها: افزایش هزینه‌های نیروی کار نیز یکی دیگر از دلایل اصلی این افزایش است.
• کاهش نیروی کار: خروج اتباع خارجی از کشور به کاهش نیروی کار متخصص در بخش ساختمان منجر شده که خود به افزایش دستمزدها دامن زده است.

این عوامل در کنار یکدیگر، منجر به بالا رفتن هزینه تمام‌شده واحدهای مسکونی شده و ضرورت بازنگری در سیاست‌های حمایتی و تسهیلاتی را برجسته می‌سازد.