رشد چشمگیر در ثبت اسناد و شرکت‌ها: گزارش عملکرد سازمان ثبت اسناد در سال ۱۴۰۴

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با برگزاری نشستی خبری، گزارشی جامع از عملکرد و دستاوردهای خود در سال ۱۴۰۴ را ارائه داد. این نشست که با حضور اصحاب رسانه برگزار شد، به بررسی اقدامات سازمان در راستای سند تحول و تعالی، آخرین وضعیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و پاسخگویی به پرسش‌های خبرنگاران اختصاص داشت.

تحول در اسناد مالکیت: رشد چشمگیر تبدیل اسناد دفترچه‌ای

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به عملکرد سال ۱۴۰۴، از بهبود مستمر خدمات این سازمان خبر داد. وی تاکید کرد که با وجود چالش‌های موجود، نه تنها کاستی در ارائه خدمات ایجاد نشد، بلکه آمارهای قابل توجهی نیز به ثبت رسید.

• در سال ۱۴۰۴، ۷۳۳ هزار و ۹۱ فقره سند دفترچه‌ای به اسناد مالکیت حدنگار (سبزرنگ) تبدیل شد.
• ۷۵۴ هزار و ۵۹۱ فقره سند دفترچه‌ای به صورت غیرحضوری در بانک جامع کاداستر تثبیت و منجر به صدور پیش‌سند شد.
• مجموعاً ۱ میلیون و ۴۸۷ هزار و ۶۸۲ فقره سند مالکیت دفترچه‌ای تثبیت شد که این رقم نسبت به سال ۱۴۰۳ (۳۶۸ هزار و ۷۹۲ فقره) رشد ۳۰۳ درصدی را نشان می‌دهد.

اسناد مالکیت روستایی و شهری: ۲۰ درصد افزایش در صدور اسناد

در حوزه اسناد مالکیت روستایی و شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز پیشرفت‌های قابل توجهی داشته است.

• در اجرای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، ۱۹۱ هزار و ۳۴۳ فقره سند مالکیت در سال ۱۴۰۴ صادر شد.
• این آمار نسبت به سال ۱۴۰۳ (۱۵۸ هزار و ۹۳۸ فقره) رشد ۲۰ درصدی را تجربه کرده است.

پرونده‌های اجرایی و قانون تعیین تکلیف: رشد ۱۰ درصدی در تشکیل پرونده‌ها

در سال ۱۴۰۴، ادارات و دوایر اجرای ثبت سراسر کشور شاهد افزایش فعالیت‌ها بوده‌اند:

• ۱ میلیون و ۵ هزار و ۳۲۰ فقره پرونده اجرایی در ادارات و دوایر اجرای ثبت تشکیل شد که نسبت به سال ۱۴۰۳ رشد ۱۰ درصدی داشته است.
• در خصوص اجرای قانون تعیین تکلیف، مجموع آرای صادره به ۱ میلیون و ۴۰۴ هزار و ۹۹۵ فقره رسید که در مقایسه با ۷۵۷ هزار و ۲۶۰ رأی در سال ۱۴۰۳، رشد ۳۱ درصدی را نشان می‌دهد.
• از این آرا، ۴۲۴ هزار و ۳۳۹ فقره رأی مثبت بوده که منجر به صدور سند مالکیت شده و نسبت به سال ۱۴۰۳ (۳۸۶ هزار و ۸۰۲ فقره) رشد ۱۰ درصدی داشته است.

سامانه خودکاربری اجرا و افزایش مختومه شدن پرونده‌ها

سامانه خودکاربری اجرا در سال گذشته طراحی و در بسیاری از استان‌ها عملیاتی شد. این اقدام منجر به نتایج چشمگیری شده است:

• ۱۸۱ هزار و ۸۵۶ فقره پرونده اجرایی در سال گذشته تشکیل شد.
• ۲۰۹ هزار و ۲۸۵ فقره پرونده اجرایی مختومه شد که برای نخستین بار تعداد پرونده‌های مختومه نسبت به پرونده‌های تشکیل‌شده رشد قابل توجهی داشته است.

مالکیت فکری و ثبت شرکت‌ها: رشد در اختراعات و کاهش انحلال شرکت‌ها

حوزه مالکیت فکری و ثبت شرکت‌ها نیز شاهد رونق بوده است:

• در سال ۱۴۰۴، ۱۱ هزار و ۱۱۶ فقره اظهارنامه اختراع ثبت شد که نسبت به سال ۱۴۰۳ (۸۷۸۴ فقره) رشد چشمگیری داشته است.
• با وجود مشکلات اقتصادی، ۷۷ هزار و ۹۸۷ شرکت در سال ۱۴۰۴ ثبت شده که نسبت به سال ۱۴۰۳ (۷۳ هزار و ۳۴۵ شرکت) رشد ۶ درصدی را نشان می‌دهد.
• تعداد شرکت‌های منحل‌شده با کاهش ۱۸ درصدی مواجه بوده و از ۹۶۴۷ شرکت در سال ۱۴۰۳ به ۷۹۵۴ شرکت در سال ۱۴۰۴ رسیده است.

وضعیت دفاتر رسمی و ازدواج و طلاق

در حال حاضر، ۱۳ هزار و ۴۴۵ دفتر اسناد رسمی و ۴۸۱۸ دفتر ازدواج و طلاق در سراسر کشور فعال هستند. در جریان جنگ ۴۰ روزه اخیر، ۲۹ هزار و ۷۱۱ واقعه ازدواج در دفاتر رسمی به ثبت رسیده است.

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: پیشرفت در تصویب آیین‌نامه‌ها

از مجموع ۱۴ آیین‌نامه پیش‌بینی‌شده در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ۱۰ آیین‌نامه تاکنون به تصویب رسیده است (۵ آیین‌نامه در هیئت وزیران و ۵ آیین‌نامه در قوه قضاییه). چند آیین‌نامه دیگر نیز در مراحل پایانی تصویب قرار دارند.

• از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون (۳ تیر ۱۴۰۳)، ۹ میلیون و ۲۳ هزار و ۸۱۱ فقره سند مالکیت سبزرنگ در کشور صادر شده است.
• ۸۷۸۲ قرارداد یکسان توسط مشاوران املاک در سامانه ثبت شده است.
• ۵۱۱ هزار و ۴۷۸ پیش‌نویس قرارداد توسط مشاوران املاک به ثبت رسیده که ۱۶۱ هزار و ۲۶۲ فقره از آن‌ها مورد تأیید قرار گرفته است.
• ۱۳۳ هزار و ۹۰۰ مشاور املاک دارای پروانه صنفی فعال به سامانه‌های سازمان متصل شده‌اند که این تعداد از مجموع ۱۴۷ هزار و ۵۰۰ مشاور املاک دارای مجوز وزارت صمت است.

سامانه ثبت ادعا (ماده ۱۰): راه‌اندازی آزمایشی و ثبت درخواست‌ها

سامانه موضوع ماده ۱۰ (ثبت ادعا) از ۱۲ آذر ۱۴۰۳ به صورت آزمایشی در سراسر کشور راه‌اندازی شده و زمان‌های قانونی پیش‌بینی‌شده از تاریخ راه‌اندازی رسمی آن محاسبه خواهد شد.

• تاکنون ۶۱۹۴ فقره درخواست نقشه در این سامانه ثبت شده و ۱ هزار و ۲۵۸ نقشه صادر شده است.
• ۱ هزار و ۸۷ ادعا تا مرحله نهایی ثبت شده که ۴۹ فقره به مرحله اقدام قانونی رسیده است.