رشد ۲.۸ درصدی بخش ساختمان در پاییز ۱۴۰۴: جهش اقتصادی در شرایط رکود

تحلیل آماری رشد فصلی و سالانه

مقایسه آماری نشان می‌دهد که رشد ۲.۸ درصدی در پاییز ۱۴۰۴، بهبود قابل ملاحظه‌ای را تجربه کرده است. در حالی که این شاخص در پاییز سال ۱۴۰۱ معادل منفی ۴.۹ درصد، در پاییز ۱۴۰۲ برابر با ۰.۵ درصد و در پاییز ۱۴۰۳ نیز منفی ۰.۹ درصد گزارش شده بود، رشد کنونی نشان‌دهنده یک تغییر مثبت است.

نرخ رشد فصلی بخش ساختمان در پاییز ۱۴۰۴ در شرایطی به ۲.۸ درصد رسیده که در تابستان همان سال، به دلیل عواملی نظیر تورم بالا، رکود اقتصادی و تأثیر جنگ ۱۲ روزه بر فعالیت‌های اقتصادی، منفی ۱.۷ درصد و در بهار نیز ۰.۴ درصد گزارش شده بود. این جهش در پاییز، نشان‌دهنده غلبه بر چالش‌های پیشین است.

در بازه زمانی ۹ ماهه سال نیز، نرخ رشد بخش ساختمان به ۰.۲ درصد رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل (منفی ۰.۱ درصد)، گواهی بر بهبود وضعیت رشد اقتصادی در این حوزه است.

عوامل مؤثر بر رشد و نوسانات

رشد ارزش افزوده فصلی بخش ساختمان به ۲.۸ درصد در شرایط رکود کلی اقتصاد و صنعت ساختمان در پاییز گذشته، دستاوردی مطلوب و قابل توجه است. این شاخص به‌شدت تحت تأثیر شرایط کلان اقتصادی-سیاسی کشور قرار دارد که شامل میزان درآمدهای نفتی، افزایش یا کاهش تحریم‌های اقتصادی و سیاسی، ثبات اقتصادی، و بازدهی سایر بازارهای دارایی می‌شود.

کاهش بودجه‌های عمرانی یکی از مهم‌ترین عوامل اثرگذار بر نوسان نرخ رشد بخش ساختمان در سال‌های اخیر بوده است. این امر با ایجاد وقفه یا کاهش سرعت در اجرای پروژه‌های عمرانی، بر روندهای رشد تأثیر گذاشته است.

علاوه بر این، کاهش تمایل سرمایه‌گذاری در بخش خصوصی نیز به دلیل شرایط اقتصاد کلان مانند تورم، رکود و نوسانات شدید در بازارهای موازی همچون ارز و طلا، از دیگر عوامل تأثیرگذار در این حوزه محسوب می‌شود.

تفکیک ارزش افزوده بخش ساختمان

حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد از ارزش افزوده کلی بخش ساختمان به ساختمان‌های مسکونی اختصاص دارد و مابقی مربوط به سایر حوزه‌های این صنعت از جمله ساخت‌وسازهای تجاری و اداری، زیرساخت‌های عمرانی، شهری و صنعتی است. بنابراین، ارزیابی رشد و عملکرد بخش مسکن تنها با تکیه بر این شاخص و به صورت تک‌بعدی، نمی‌تواند تصویر کاملی ارائه دهد.