رونق معاملات و جهش قیمت مسکن در منطقه ۱۰ تهران پس از وقفه دوماهه

افزایش چشمگیر قیمت‌ها در منطقه ۱۰

بر اساس مشاهدات میدانی، کف قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران برای واحدهای با متراژ متوسط، از حدود متری ۱۲۰ میلیون تومان آغاز می‌شود. این در حالی است که در واحدهای نوساز با موقعیت مکانی ویژه، قیمت‌ها حتی از متری ۲۲۰ میلیون تومان نیز فراتر رفته است. این رشد قیمتی، به ویژه در واحدهایی با موقعیت مکانی مناسب، بین ۲۰ تا ۳۰ درصد و در برخی موارد حتی تا ۴۰ درصد نیز گزارش شده است.

نمونه‌هایی از قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی

• یک واحد ۴۸ متری یک‌خوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ در محله سلسبیل جنوبی، با قیمت ۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.
• یک واحد ۵۰ متری تک‌خوابه، ساخت سال ۱۳۸۲ در منطقه زنجان جنوبی، به قیمت ۶ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
• یک واحد ۷۲ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۴۰۱ در منطقه جیحون، با رقم ۸ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
• یک واحد ۱۱۰ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۱ در محله بریانک، با قیمت ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
• یک واحد ۹۲ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۴۰۴ در منطقه جیحون، با رقم ۱۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.

دلایل بازگشت خریداران به بازار

کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که یکی از دلایل اصلی بازگشت خریداران به بازار، ترس و نگرانی از احتمال رشد هزینه‌های ساخت‌وساز در آینده است. این نگرانی باعث شده تا خریداران برای جلوگیری از افزایش بیشتر قیمت‌ها، تصمیم به خرید بگیرند. منطقه ۱۰ تهران با توجه به سطح قیمتی پایین‌تر خود، گزینه‌ای جذاب برای بسیاری از این خریداران محسوب می‌شود.