پیشرفت ۳۸ درصدی شهرک پرواز همدان؛ چالش‌های مالی و وعده تحویل تا شهریور

کاهش ظرفیت برای ارتقاء کیفیت زندگی

با تصمیمات جدید شورای مسکن استان، ظرفیت اولیه طرح از ۱۱ هزار واحد به ۸ هزار و ۳۰۰ واحد کاهش یافته است. این تغییر با هدف افزایش سرانه‌های خدمات عمومی، فرهنگی و رفاهی شهرک و همچنین ایجاد شرایط زیست‌محیطی مناسب‌تر برای ساکنان آینده این مجتمع صورت گرفته است.

پیشرفت فیزیکی و مراحل ساخت

مدیرکل بنیاد مسکن همدان درباره وضعیت پیشرفت فیزیکی پروژه اظهار داشت: «بخشی از واحدها در مرحله نازک‌کاری قرار دارند و کارهای اسکلت، سفت‌کاری، نما و تأسیسات برقی و مکانیکی آن‌ها به اتمام رسیده است. برخی بلوک‌ها نیز در مرحله اسکلت‌گذاری هستند و روند پیشرفت آن‌ها متناسب با میزان واریز وجه توسط متقاضیان ادامه دارد.»

میانگین پیشرفت کل پروژه در حال حاضر حدود ۳۸ درصد است. رضایی خاطرنشان کرد که در صورت تأمین کامل آورده‌ها، می‌توان انتظار داشت تعدادی از واحدهای شاخص تا پایان شهریورماه سال جاری آماده بهره‌برداری و تحویل شوند. او تأکید کرد که سرعت اجرای عملیات در بلوک‌هایی که تأمین مالی آن‌ها به موقع انجام شده، به شکل محسوسی بالاتر است.

چالش‌های مالی و نقش متقاضیان

یکی از مهم‌ترین چالش‌های پیش روی پروژه، کندی در پرداخت آورده از سوی متقاضیان است. سقف مبلغ فراخوان شده برای هر واحد ۵۱۰ میلیون تومان تعیین شده، اما میانگین واریزی متقاضیان حدود ۲۷۷ میلیون تومان است. از مجموع ۴.۲ همت مبلغ فراخوان‌شده، تنها ۲.۲ همت به حساب بنیاد واریز شده که این کسری، اجرای پروژه را با کندی مواجه کرده است.

«تاکنون ۱.۷ همت تسهیلات بانکی از سوی بانک‌های عامل به‌ویژه بانک‌های مسکن، ملت و تجارت آزادسازی شده و روند تزریق تسهیلات از این منابع ادامه دارد. ما خواستار همکاری بیشتر سایر بانک‌ها هستیم تا سهم تعهدات خود را هرچه سریع‌تر آزاد کنند و روند اجرای پروژه دچار توقف نشود.»

رضایی اعلام کرد که ۲ هزار و ۴۹۵ نفر از متقاضیان تاکنون مبلغ کامل ۴۱۰ میلیون تومان را واریز کرده‌اند. وی افزود اگر این افراد تمایل داشته باشند آورده خود را تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان افزایش دهند، امکان دارد میانگین پیشرفت فیزیکی واحدهای مربوطه تا شهریورماه به ۸۰ درصد برسد و شرایط لازم برای انتخاب واحد فراهم شود.

• ضوابط انتخاب واحد: فرایند انتخاب واحدها زمانی انجام می‌گیرد که هم میزان واریزی متقاضی به ۸۰ درصد مبلغ کل رسیده باشد و هم پروژه از نظر فیزیکی به همین میزان پیشرفت کرده باشد.
• پرداخت داوطلبانه: پرداخت مبالغ بالاتر از سقف فراخوان‌شده به‌صورت داوطلبانه و اختیاری است و بنیاد مسکن متناسب با میزان پرداختی هر متقاضی، کار اجرایی را پیش می‌برد.

همراهی متقاضیان در پرداخت به‌موقع آورده‌ها نقش مهمی در جلوگیری از افزایش هزینه‌های ناشی از تورم و گرانی مصالح ساختمانی و تسریع در تکمیل پروژه دارد.

اهداف اجتماعی و توسعه متوازن شهری

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان به اهداف اجتماعی طرح اشاره کرد و گفت: «سیاست دولت بر آن است که در فرآیند واگذاری و بهره‌برداری واحدها، دست‌کم ۵۰ درصد از واحدهای تحویلی به متقاضیان دهک‌های یک تا چهار حمایتی اختصاص یابد تا اقشار کم‌درآمد نیز از مزایای این طرح ملی بهره‌مند شوند.»

شهرک پرواز همدان با توجه به حجم ساخت، تنوع معماری، برنامه‌ریزی برای خدمات عمومی و دسترسی آسان به مراکز شهری، یکی از طرح‌های مهم در مسیر توسعه متوازن شهری استان محسوب می‌شود. بنیاد مسکن تلاش می‌کند با همکاری مردم، دستگاه‌های اجرایی و شبکه بانکی، روند احداث این شهرک در زمان مقرر به پایان برسد و بخشی از نیاز مسکن شهروندان همدانی در قالب نهضت ملی تأمین شود.