جزئیات طرح جامع شهرداری تهران برای بازسازی ۴۸ هزار ملک آسیب‌دیده

وضعیت ساختمان‌های آسیب‌دیده و اولویت‌های بازسازی

نصرالله آبادیان، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، در جلسه‌ای با معاونین شهرسازی و معماری مناطق، آخرین وضعیت بازسازی ساختمان‌های آسیب‌دیده را تشریح کرد. تمرکز اصلی این طرح بر روی ساختمان‌هایی است که در رده‌های A، B، C و D قرار دارند و به ویژه آنهایی که نیاز به تخریب و نوسازی کامل دارند.

• بازدید میدانی: تمامی ۲۲ منطقه تهران مورد بازدید میدانی قرار گرفته و وضعیت تک‌تک ساختمان‌های آسیب‌دیده بررسی شده است.
• آمار آسیب‌دیدگان: در مجموع، حدود ۴۸ هزار ملک در سطح شهر تهران آسیب دیده‌اند که از این تعداد، ۳۶ تا ۳۷ هزار واحد در رده نخست آسیب قرار دارند و این آمار در حال نهایی شدن است.
• قابلیت نوسازی: بخش عمده‌ای از املاک آسیب‌دیده قابلیت نوسازی دارند و جلسات مشارکت با ذی‌نفعان و سازندگان فعال در مناطق در حال برگزاری است.

راهکارهای اجرایی و مشوق‌های مالی

برای تسریع در روند بازسازی و نوسازی، شهرداری تهران راهکارهای عملیاتی و مشوق‌های مالی قابل توجهی را در نظر گرفته است:

• مبنای قانونی: مصوبات کمیسیون ماده ۵ و مصوبه‌های ۷۱۲ و ۷۱۶ شورای اسلامی شهر تهران، مبنای قانونی اجرای این طرح جامع هستند.
• انتقال حق توسعه (TDR): در مواردی که محدودیت‌هایی مانند ضوابط خط آسمان یا افزایش تراکم وجود دارد، از ظرفیت انتقال حق توسعه به عنوان راهکار جایگزین استفاده می‌شود.
• کمک‌هزینه‌های مالی:
  
  • کمک‌هزینه بازسازی: تا سقف ۲ میلیارد تومان برای هر واحد.
  • تأمین لوازم ضروری: تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان برای تأمین اسباب و لوازم ضروری.
  • نیازهای معمولی: یک کمک‌هزینه جداگانه برای تأمین نیازهای معمولی و ضروری خانوارهای آسیب‌دیده.

اسکان موقت و تسریع در صدور مجوزها

با توجه به زمان‌بر بودن فرآیندهای بازسازی، موضوع اسکان موقت آسیب‌دیدگان نیز در دستور کار قرار گرفته است:

«کمک‌هزینه‌های ریالی برای افرادی که در هتل‌ها اسکان دارند، پرداخت می‌شود و همزمان فرآیندهای تصویب و نوسازی نیز ادامه دارد.»

برای افزایش سرعت اجرای طرح، فرآیند صدور مجوزها تسهیل شده است:

• صدور دستی مجوزها: پرونده‌ها به صورت دستی و خارج از تشریفات زمان‌بر اداری در حال صدور هستند.
• فعالیت مناطق: مناطق ۲۲ گانه شهرداری نیز صدور مجوزهای لازم برای آغاز عملیات اجرایی را آغاز کرده‌اند.

آبادیان تأکید کرد که تمامی مناطق درگیر اجرای طرح هستند و پیمانکاران نیز در سطح شهر فعال شده‌اند تا روند بازسازی با هماهنگی کامل و در کوتاه‌ترین زمان ممکن پیش برود.