خبر کامل
چالش‌های مولدسازی و توسعه عمرانی در اصفهان: از اموال مازاد تا نهضت ملی مسکن
چالش‌های اجرایی و راهکارهای مولدسازی در اصفهان
اصفهان – ناصر یارمحمدیان، مدیرکل امور اقتصادی و دارایی استان اصفهان، در نشست شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان، به کالبدشکافی چالش‌های حیاتی در مسیر احیای طرح‌های عمرانی پرداخت. او تأکید کرد که بخش قابل توجهی از دستگاه‌های اجرایی با طرح‌های نیمه‌کاره و ابنیه فرسوده مواجه‌اند که برای بازگشت به چرخه بهره‌وری، نیازمند اعتبارات نوسازی و تعمیرات اساسی هستند. در حالی که سیاست‌های کلان بر تأمین این منابع از محل فروش اموال مازاد تأکید دارد، بوروکراسی‌های پیچیده و گره‌های کور در مستندسازی، این دارایی‌ها را «منجمد» کرده است.
موانع فروش اموال مازاد و قیمت‌گذاری‌های دستوری
یارمحمدیان با اشاره به ناهماهنگی قیمت‌های کارشناسی با واقعیت‌های اقتصادی، قیمت‌گذاری‌های دستوری و بالای مرکز را یکی از موانع اصلی در فروش اموال مازاد دانست. این ارقام بدون در نظر گرفتن رکود بازار مسکن تعیین می‌شوند و خریداران را از معامله منصرف می‌کنند. او پیشنهاد کرد که با مجوز شورای برنامه‌ریزی استان، فرآیند کارشناسی قیمت تحت نظارت استاندار و خارج از سامانه‌های متمرکز انجام شود تا قیمت‌ها به سطح منطقی و رقابتی بازار نزدیک گردند.
معضل املاک فاقد سند رسمی
مدیرکل امور اقتصادی و دارایی اصفهان به معضل املاک فاقد سند رسمی نیز پرداخت. وی اظهار داشت که بخش قابل توجهی از دارایی‌ها همچنان دارای اسناد دفترچه‌ای قدیمی هستند که در نظام اداری پایتخت پذیرفته نمی‌شوند. این در حالی است که دستگاه‌های استانی با فقر منابع برای تأمین هزینه‌های نقشه‌برداری و تشریفات ثبتی مواجه‌اند. برای حل این مشکل، همکاری تسهیل‌گرایانه اداره کل ثبت اسناد در مستندسازی این املاک و برداشتن موانع مربوط به اسناد غیرتک‌برگ ضروری است.
چالش‌های تغییر کاربری و ناهماهنگی محلی
یارمحمدیان همچنین مشکلات تغییر کاربری در مناطق روستایی و حریم شهرها را بررسی کرد. او اشاره کرد که پرونده‌های متعددی، به‌ویژه در بخش سلامت و دانشگاه علوم پزشکی، در پیچ و خم سامانه بنیاد مسکن و تأییدات دهیاری‌ها معطل مانده‌اند. ناهماهنگی در سطوح محلی باعث توقف فرآیند صدور کد رهگیری و تغییر کاربری شده است. راهکار پیشنهادی او، ایجاد دسترسی‌های خارج از مسیر واحد و واگذاری حق تصمیم‌گیری به نهادهای متناظر در محدوده روستاهاست تا از توقف بی‌دلیل طرح‌ها جلوگیری شود.
شفاف‌سازی در انتقال مالکیت‌ها
این مقام مسئول بر ضرورت شفاف‌سازی در فرآیند انتقال مالکیت‌ها تأکید کرد و یادآور شد که اداره کل ثبت اسناد باید پیش از هرگونه جابجایی یا صدور سند به نام ادارات، از دبیرخانه مستندسازی و مولدسازی استعلام بگیرد. این اقدام از تداخلات حقوقی جلوگیری کرده و تضمین می‌کند که املاک معرفی شده برای مولدسازی، در مسیرهای موازی اداری دچار تعارض نشوند. او در پایان خاطرنشان کرد که تسهیل در فرآیند صدور مجوزها توسط سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی و اختیاربخشی به استان برای فعالیت‌های کارشناسی خارج از سامانه‌های محدودکننده، تنها راه تسریع در فروش اموال مازاد و تزریق نقدینگی به طرح‌های عمرانی اصفهان است.
نظم‌بخشی به جلسات شورای برنامه‌ریزی اصفهان
رامین میرزایی، سرپرست سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان اصفهان، بر لزوم حضور مستقیم مدیران کل در جلسات شورا تأکید کرد. وی اعلام کرد که از این پس طبق دستور استاندار، جلسات شورا با جدیت و نظم بیشتری دنبال خواهد شد و حضور معاونان و کارشناسان به جای مدیران کل تنها با هماهنگی قبلی و در موارد خاص مجاز است.
«پاسخ استعلامات باید قطعی، شفاف و صریح باشد و دستگاه نظارتی نیز در جلسات حضور دارد و مدیران باید مسئولیت مجوزهای صادره در حوزه آب، محیط زیست و دیگر موارد را بپذیرند.»
میرزایی همچنین از توقف پذیرش طرح‌های سرمایه‌گذاری خارج از سامانه «پنجره واحد مدیریت زمین» خبر داد و بر ضرورت پاسخگویی قاطع و شفاف دستگاه‌ها به استعلامات طرح‌های عمرانی و اقتصادی تأکید کرد.
هوشمندسازی و شفافیت در پذیرش طرح‌ها
میرزایی با اشاره به بازگشت 86 طرح به دستگاه‌های اجرایی به دلیل نقص فرآیند، تصریح کرد که دوران پذیرش طرح‌های دستی و خارج از روال به پایان رسیده است. محور اصلی بررسی تمامی طرح‌ها، سامانه «پنجره واحد مدیریت زمین» است و هیچ درخواستی خارج از این سامانه در شورای برنامه‌ریزی پذیرفته نخواهد شد تا حقوق متقاضیان و شفافیت قانونی حفظ شود.
تشکیل گروه کاری برای نهضت ملی مسکن
سرپرست سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان اصفهان از تشکیل یک «گروه کاری ویژه» برای تسریع در طرح‌های نهضت ملی مسکن خبر داد. این گروه با حضور نمایندگان استانداری، سازمان مدیریت، راه و شهرسازی و آب منطقه‌ای تشکیل شده تا طرح‌ها را با رویکرد بهینه‌سازی مساحت و مسائل فنی، پیش از ورود به شورا بررسی و آماده کند.
مشروط شدن مجوز مجتمع‌های بین‌راهی
میرزایی خطاب به اداره کل راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای استان گفت که از آبان ماه سال گذشته مقرر شده بود طرح جامع مجتمع‌های خدماتی - رفاهی بین‌راهی تدوین شود. او تأکید کرد تا زمانی که این طرح جامع و جانمایی محورها مشخص نشود، هیچ طرح جدیدی برای مجتمع‌های بین‌راهی در شورا پذیرفته نمی‌شود تا از هدررفت سرمایه بخش خصوصی و اشباع غیرکارشناسی محورها جلوگیری شود.
تغییرات ساختاری در سازمان مدیریت استان
وی به نوسازی ساختاری در سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی اشاره کرد و یادآور شد که با تعریف چهار جزیره اجرایی جدید، معاونت اقتصادی و برنامه‌ریزی استان تقویت شده است. از تمامی دستگاه‌های اجرایی انتظار می‌رود همکاری تنگاتنگی با این تیم‌های جدید در زمینه‌های فنی و اقتصادی داشته باشند تا روند توسعه استان شتاب بیشتری بگیرد.
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
