جزئیات پروژه‌های نوسازی و بازآفرینی شهری تهران؛ از «حیاط تهران» تا ساخت پناهگاه‌ها

صبح امروز، نشست خبری علی‌اصغر کمالی‌زاده، مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران، با محوریت معرفی پروژه «حیاط تهران» و تشریح برنامه‌های جامع این سازمان در زمینه بازآفرینی شهری، مقاوم‌سازی و نوسازی بافت‌های فرسوده پایتخت برگزار شد. کمالی‌زاده در این نشست، ضمن تأکید بر اولویت‌بندی این پروژه‌ها توسط شهرداری تهران، جزئیات متعددی از اقدامات صورت‌گرفته و برنامه‌های آتی را تشریح کرد.

پیشرفت چشمگیر در بازآفرینی شهری

مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران به پیشرفت قابل‌توجه پروژه‌های بازآفرینی شهری اشاره کرد. وی از «سیمین قلعه» در منطقه یک به عنوان یکی از اقدامات موفق در قالب طرح محلات الگو نام برد و ابراز امیدواری کرد که این پروژه به سرانجام کامل برسد.

توسعه اراضی برای نوسازی

• منطقه ۴: استفاده از اراضی اتوبوسرانی بنیاد مستضعفان و ارتش برای نوسازی در محلات «شمیران نو» و «خاک سفید».
• مناطق ۲۱ و کوهک: آغاز مقدمات اجرایی شهرک‌هایی با کاربری‌های خدماتی و سکونتگاهی متنوع در اراضی «کوهک» و منطقه ۲۱ در سال جاری.

دعوت به سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده

کمالی‌زاده یکی از مهم‌ترین برنامه‌های سازمان نوسازی را شناسایی ۱۸۶ تجمیع بلوکی در قالب محلات الگو به وسعت حدود ۶۳۰ هکتار دانست. این سازمان از فعالان اقتصادی دعوت می‌کند تا با سرمایه‌گذاری و تجمیع این بلوک‌ها، به نوسازی بافت‌های فرسوده و ایجاد بافتی مناسب کمک کنند.

شاخصه‌های اصلی بافت فرسوده، ریزدانگی و نفوذناپذیری است که تجمیع بلوکی با ادغام قطعات کوچک، امکان ایجاد بافتی مناسب و رعایت ضوابط شهرسازی را فراهم می‌آورد.

تأمین امنیت شهروندان: پناهگاه‌ها و پارکینگ-پناهگاه‌ها

در راستای تأمین امنیت شهروندان، سازمان نوسازی پیگیر ساخت پناهگاه‌ها و پارکینگ-پناهگاه‌ها در نقاط مختلف شهر است. پروژه «باغ وزیری» که عملیات اجرایی آن در قالب پارکینگ آغاز شده، قرار است به پارکینگ-پناهگاه تبدیل شود. این پروژه شامل دو طبقه زیرزمین و یک پناهگاه مستحکم برای منطقه‌ای با تراکم جمعیتی بالا خواهد بود.

پروژه‌های ورزشی و زیرساختی جدید

مدیرعامل سازمان نوسازی از احداث سه استادیوم ورزشی مدرن در مناطق ۱۸، پارک آزادگان در منطقه ۱۵ و ناحیه ۳ منطقه ۱۹ خبر داد. این پروژه‌ها با همکاری مشاوران خارجی و به صورت مشارکتی و سرمایه‌گذاری اجرا خواهند شد.

اتمام و تحویل پروژه‌ها

کمالی‌زاده به اتمام موفقیت‌آمیز چندین پروژه نیز اشاره کرد:

• «محله زمزم» (منطقه ۱۷): این پروژه زودتر از موعد مقرر به اتمام رسیده و ساکنین در آن مستقر شده‌اند.
• «کوی اساتید»: این پروژه که در اثر اصابت موشک آسیب دیده بود، پس از مقاوم‌سازی و تکمیل مراحل ساختمانی، در ۳۰ خرداد ماه آماده تحویل به اهالی است.
• پروژه‌های دیگر: پروژه‌هایی نیز در خیابان باهنر و کماسایی منطقه یک در دست اجرا هستند.

مشوق‌های نوسازی و مقاوم‌سازی

در حوزه مقاوم‌سازی و تخریب و نوسازی، بخشنامه‌ای در معاونت شهرسازی تهیه شده است که بر اساس مصوبات کمیسیون ماده ۵، مشوق‌هایی برای ساختمان‌های نیازمند تخریب، نوسازی و مقاوم‌سازی در نظر گرفته شده است. این مشوق‌ها شامل ۵۰% تراکم مازاد بر طرح تفصیلی است که به صورت حق توسعه قابل انتقال (TVR) به پلاک‌های دیگر امکان‌پذیر است. کمالی‌زاده تأکید کرد که تمام امتیازات اختصاص‌یافته در قالب همین مصوبات کمیسیون ماده ۵ بوده و هیچ مورد خارج از آن وجود ندارد.

در پایان، مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران ضمن قدردانی از همکاری گروه‌های جهادی و مردم در بازسازی‌ها، بر عزم جدی شهرداری تهران برای اجرای پروژه‌های بیشتر و توانمندسازی حوزه شهرسازی و سازمان نوسازی تأکید کرد.