افزایش ۲۰۰ درصدی قیمت پتروشیمی و جهش هزینه ساخت مسکن به ۵۰ میلیون تومان

افزایش سرسام‌آور قیمت مواد اولیه

کانون سراسری انبوه‌سازان با ابراز نگرانی از وضعیت موجود، اعلام کرده است که قیمت برخی اقلام کلیدی در صنعت ساختمان شاهد رشد بی‌سابقه‌ای بوده است. مواد اولیه پتروشیمی تا حدود ۲۰۰ درصد افزایش یافته‌اند، در حالی که بهای فولاد نیز نسبت به سال گذشته بین ۳۰ تا ۳۵ درصد بالا رفته است.

این نهاد، هرچند بخشی از این افزایش‌ها را ناشی از شرایط مقطعی و تعطیلی برخی واحدهای تولیدی می‌داند، اما ضعف نظارت، نبود مدیریت کارآمد بازار و ناهماهنگی در تأمین مواد اولیه را از عوامل اصلی این گرانی‌ها عنوان کرده است. به گفته انبوه‌سازان، در برخی حوزه‌ها مانند پلاستوفوم، ادعای کمبود مواد اولیه چندان قابل اتکا نیست و مسئله بیشتر به نحوه مدیریت بازار بازمی‌گردد.

هزینه ساخت هر متر مربع مسکن: جهش ۳۰ درصدی

بر اساس اعلام انبوه‌سازان، هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان پنج‌طبقه اکنون به حدود ۵۰ تا ۵۱ میلیون تومان رسیده است. این رقم نسبت به سال گذشته بیش از ۳۰ درصد رشد را نشان می‌دهد و می‌تواند اثر مستقیم بر قیمت نهایی مسکن در ماه‌های آینده داشته باشد.

علاوه بر این، افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی هزینه انشعاب برق از ابتدای اردیبهشت ۱۴۰۵ نیز با انتقاد شدید فعالان ساختمانی همراه شده است. انبوه‌سازان این تصمیم را غیرکارشناسی دانسته و معتقدند چنین رشد شتابانی، فشار مضاعفی بر پروژه‌های در حال اجرا وارد می‌کند.

ناترازی در مدیریت: چالش اصلی صنعت ساختمان

در جمع‌بندی گزارش کانون سراسری انبوه‌سازان، نبود مدیریت منسجم و هماهنگی میان بخش‌های مرتبط، مهم‌ترین چالش پیش‌روی صنعت ساختمان عنوان شده است. این چالش در صورت تداوم، می‌تواند روند ساخت‌وساز و عرضه مسکن را بیش از پیش کند کند و به بحران مسکن دامن بزند.

تعرفه‌های نظام مهندسی: مقایسه هزینه‌ها

این در حالی است که پیش‌تر نظام مهندسی در ابلاغیه‌ای، هزینه ساخت و تعرفه خدمات مهندسی را بر اساس گروه‌های ساختمانی اعلام کرده بود. این تعرفه‌ها به شرح زیر است:

به نظر می‌رسد صنعت ساختمان در ماه‌های پیش‌رو بیش از هر زمان دیگری نیازمند ثبات در قیمت نهاده‌ها، بازنگری در هزینه‌های خدمات و سیاست‌گذاری دقیق برای جلوگیری از افزایش بیشتر قیمت تمام‌شده مسکن باشد.