رکود تورمی شدید در بازار مسکن؛ ۹۵ درصد قراردادها خودکاربری ثبت شد

عوامل مؤثر بر رکود تورمی مسکن

رزبان تصریح کرد که بخش قابل توجهی از وضعیت فعلی بازار مسکن، ناشی از انتظارات تورمی است. این انتظارات که به دلیل شرایط اقتصادی و سیاسی حاکم بر جامعه شکل گرفته‌اند، به طور طبیعی بخش مسکن را نیز به عنوان جزئی از اقتصاد کلان، تحت تأثیر قرار داده‌اند. وی تأکید کرد که آنچه امروز در بازار مسکن مشاهده می‌شود، حاصل همین فضای انتظاری است که منجر به عرضه فایل‌های فروش با قیمت‌های بالا می‌شود، اما تحلیل صحیح بازار باید بر پایه معاملات واقعی شکل‌گرفته باشد.

اهمیت سامانه‌های رسمی ثبت معاملات

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن بر اهمیت داده‌های ثبت‌شده در سامانه‌های رسمی تأکید کرد و اظهار داشت که ثبت معاملات خرید، فروش، رهن و اجاره در دو سامانه «خودنویس» و «کاتب» انجام می‌شود. او افزود: «عمده معاملات اجاره در سامانه خودنویس ثبت می‌شود، چراکه این سامانه قابلیت ثبت خودکاربری توسط خود متعاملین را نیز دارد.»

آمار و راستی‌آزمایی سامانه خودنویس

رزبان با اشاره به آمارهای سامانه خودنویس خاطرنشان کرد که:

• ۹۵ درصد قراردادهای ثبت‌شده در این سامانه، به صورت خودکاربری بوده است.
• بر اساس راستی‌آزمایی‌های انجام‌شده، بیش از ۸۸ درصد رکوردهای ثبت‌شده در سامانه خودنویس به معامله واقعی انجامیده است.

این آمارها شامل هر دو حوزه خرید و فروش و همچنین اجاره‌بها می‌شود و نشان‌دهنده اعتبار بالای اطلاعات ثبت‌شده در این سامانه است.

تحلیل واقع‌بینانه از بازار مسکن

در پایان، رزبان تأکید کرد که برای دستیابی به یک تحلیل درست و واقع‌بینانه از وضعیت بازار مسکن، باید به معاملات واقعی که در سامانه‌های رسمی ثبت می‌شوند، توجه کرد و نه صرفاً به قیمت‌های عرضه‌شده در بنگاه‌ها و پلتفرم‌های معاملاتی که ممکن است تحت تأثیر انتظارات تورمی و سوداگری قرار داشته باشند.