افزایش سرسام‌آور هزینه‌ها و تأخیر ۷ ساله در پروژه مسکن ملی تبریز

افزایش هزینه‌ها و تأخیر در پروژه

محسن رضوی، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان، بر لزوم تسریع در اجرای پروژه ۲۰۸ واحدی مسکن ملی طالقانی تبریز تأکید کرده است. وی هشدار داد که هرگونه تأخیر، به دلیل محاسبه قیمت تمام‌شده ساختمان بر اساس نرخ روز، موجب افزایش هزینه‌ها خواهد شد.

این پروژه که در قالب طرح اقدام ملی مسکن و با زمین ۹۹ ساله در حال اجراست، با اعتراضات گسترده متقاضیان روبرو شده است. متقاضیان اعلام کرده‌اند که در سال ۱۳۹۸ برای آغاز ساخت هر واحد حدود ۴۰ میلیون تومان پرداخت کرده‌اند، اما پس از گذشت چهار سال، پیمانکار مبالغی بین ۶۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان و اکنون نیز حدود ۹۵۰ میلیون تومان دیگر برای تکمیل پروژه مطالبه کرده است.

«در صورتی که آورده متقاضیان تأمین نشود، پیشرفت پروژه با مشکل مواجه خواهد شد.»
- محسن رضوی، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان

مشوق‌ها و منابع مالی

برای تسهیل روند ساخت‌وساز، مشوق‌هایی از جمله تخفیف در عوارض پرونده شهرداری و همچنین ۵۰ درصد تخفیف در خدمات نظام مهندسی برای این پروژه در نظر گرفته شده است.

رضوی همچنین توضیح داد که منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن صرفاً شامل تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان است و هیچ منبع مالی دیگری برای آن وجود ندارد. پرداخت تسهیلات بانکی نیز متناسب با میزان پیشرفت فیزیکی پروژه صورت می‌گیرد.

جزئیات فنی و وضعیت ساخت

مجتمع مسکونی ۲۰۸ واحدی طالقانی تبریز با زیربنای ۲۸ هزار و ۷۸۱ متر مربع در حال ساخت است. این مجتمع شامل دو بلوک مسکونی است:

• بلوک G: در ۱۲ طبقه احداث می‌شود.
• بلوک C: در ۱۱ طبقه احداث می‌شود.

عملیات فنداسیون این پروژه از فروردین سال ۱۴۰۲ آغاز شده و پیش‌بینی می‌شد که عملیات ساخت آن تا اواخر سال جاری به پایان برسد. با این حال، متقاضیان می‌گویند با وجود پرداخت مبالغ اولیه، پروژه پس از گذشت هفت سال همچنان به بهره‌برداری نرسیده است.

درخواست‌های متقاضیان

بسیاری از متقاضیان که در سال ۱۳۹۸ آورده اولیه خود را واریز کرده‌اند، اکنون توانایی پرداخت مبالغ جدید یا بازپرداخت تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی پیشنهادی از سوی اداره کل راه و شهرسازی استان را ندارند. آن‌ها خواستار موارد زیر هستند:

• تعیین تکلیف فوری پروژه
• جبران خسارت ناشی از تأخیر طولانی در ساخت
• تسریع در تکمیل و تحویل واحدها

از پیمانکار پروژه خواسته شده است که برنامه زمان‌بندی مشخصی برای ادامه عملیات اجرایی ارائه دهد و موظف به اجرای دقیق آن خواهد بود.