افزایش سقف تسهیلات ودیعه مسکن و تدوین پیش‌نویس تمدید قراردادهای اجاره

مقدمه: تمدید قراردادهای اجاره و حمایت از مستأجران

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از تدوین پیش‌نویس تمدید قراردادهای اجاره خبر داد. این طرح با هدف حفظ منافع متقابل موجر و مستأجر و در راستای حمایت از خانواده‌ها در شرایط اقتصادی کنونی، به سران سه قوه ارائه شده و امید می‌رود به زودی به تصویب و اجرا برسد.

افزایش سقف تسهیلات ودیعه مسکن

نرگس رزبان اعلام کرد که سقف کلی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن از ۲۰۰ همت در سال گذشته، به ۳۰۰ همت در سال جاری افزایش یافته است. این افزایش به منظور پاسخگویی به نیازهای فزاینده مستأجران صورت گرفته و جزئیات سقف فردی تسهیلات به شرح زیر است:

• تهران: ۳۶۵ میلیون تومان
• مراکز استان‌ها: ۲۸۰ میلیون تومان
• سایر شهرها: ۱۸۵ میلیون تومان
• روستاها: ۷۵ میلیون تومان

وی افزود که از اردیبهشت سال گذشته تاکنون، حدود ۴۰۰ هزار نفر از این تسهیلات بهره‌مند شده‌اند و در مجموع ۷۱ همت تسهیلات در این بخش پرداخت شده است. فرآیند دریافت این وام پیچیدگی خاصی ندارد و مستأجران می‌توانند از آن برای تأمین بخشی از اجاره‌بها استفاده کنند.

برنامه‌های حمایتی و اولویت‌بندی

اولویت دولت در حوزه مسکن استیجاری، حمایت از خانواده‌های کم‌درآمد، متوسط‌درآمد و آسیب‌دیده است. برنامه مسکن استیجاری در سطوح مختلفی طراحی شده تا نیاز گروه‌های گوناگون جامعه را پوشش دهد.

اولویت زوج‌های جوان

زوج‌های جوانی که کمتر از ۵ سال از تاریخ ازدواجشان گذشته باشد، در اولویت برنامه‌های مسکن استیجاری قرار دارند. این اقدام با هدف تسهیل دسترسی جوانان به مسکن و حمایت از تشکیل خانواده صورت می‌گیرد.

تملک واحدهای مسکونی

وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته، تملک حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار داشت. در حال حاضر، حدود ۱۱ هزار واحد شناسایی شده و وارد فرآیند اجرا شده‌اند که از این تعداد، حدود ۳ هزار و ۷۰۰ واحد به طور قطعی نهایی شده است.

همکاری با انبوه‌سازان و نقش دولت

در بخش دیگری از سخنان خود، رزبان از توافق با انبوه‌سازان برای ساخت مسکن استیجاری عمومی خبر داد. در این الگو، انبوه‌سازان زمین دریافت کرده و واحدهای استیجاری عمومی را احداث می‌کنند. نقش دولت در این فرآیند بیشتر در حوزه سیاست‌گذاری و نظارت کلان خواهد بود و امور اجرایی و کارگزاری از طریق بخش خصوصی انجام می‌شود.

تسهیلات برای موجران و تکمیل واحدهای نیمه‌تمام

برای موجرانی که با مستأجران خود همکاری می‌کنند، تسهیلات جعاله در نظر گرفته شده است. همچنین، کمک به تکمیل واحدهای نیمه‌تمام از دیگر برنامه‌های پیش‌بینی شده در حوزه اجاره برای افزایش عرضه مسکن است.

پیگیری پروژه‌های حمایتی و مسکن ملی

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن به روند ساخت پروژه‌های حمایتی و مسکن ملی نیز اشاره کرد و تأکید داشت که فعالیت‌ها در این حوزه متوقف نشده و پروژه‌ها با سرعت در حال پیگیری هستند. وزارت راه و شهرسازی تمام ظرفیت‌های خود، اعم از منابع نقدی و غیرنقدی، را برای تکمیل این طرح‌ها به کار گرفته است.

هدف اصلی این است که هیچ‌یک از افراد واجد شرایط از طرح‌های حمایتی حذف نشوند و روند پیشرفت پروژه‌ها به صورت هفتگی رصد می‌شود. وزیر راه و شهرسازی نیز شخصاً در بسیاری از جلسات حضور دارد و گزارش‌ها با پیگیری مستقیم ایشان بررسی می‌شود.