اولویت‌دهی دولت به زوج‌های جوان در برنامه‌های حمایتی مسکن

چالش‌های رویکرد پیشین: تمرکز بر مالکیت

علی قائدی، معاون دفتر اقتصاد مسکن، در تشریح وضعیت موجود، اظهار داشت که برنامه‌های حمایتی مسکن تا به امروز عمدتاً بر حوزه مالکیت متمرکز بوده‌اند. این رویکرد، به‌ویژه برای خانواده‌های کم‌درآمد، چالش‌های قابل توجهی ایجاد کرده است. بسیاری از این خانواده‌ها، علی‌رغم ثبت‌نام در طرح‌های حمایتی، به دلیل عدم توانایی در تأمین آورده اولیه، پرداخت اقساط یا نیاز به منابع مالی، نتوانسته‌اند به مالکیت مسکن دست یابند و حتی در مواردی امتیاز خود را واگذار کرده‌اند.

رویکرد نوین: حمایت از زوج‌های جوان در بازار اجاره

قائدی افزود: «در یک سال اخیر، رویکردی تازه در دستور کار قرار گرفته است که بر حمایت از خانواده‌هایی که به تازگی ازدواج کرده‌اند، تمرکز دارد.» وی تأکید کرد که این رویکرد جدید، با هدف حل مشکل سکونت کوتاه‌مدت، از بازار استیجار بهره خواهد برد. واحدهای مسکونی در اختیار این خانواده‌ها قرار خواهد گرفت تا در گام نخست، نیازهای فوری آن‌ها برطرف شود و سپس به تدریج توانمند شده و وارد بازار خرید مسکن شوند.

معاون دفتر اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد که این خانواده‌ها عمدتاً امکان بهره‌مندی از طرح‌های تأمین مسکن ملی را ندارند و تجربیات گذشته نیز نشان داده که برنامه‌های تأمین مسکن ملکی نتایج مثبتی برای این گروه از خانوارها نداشته است. بنابراین، تمرکز بر بازار اجاره، راهکاری مؤثرتر برای برطرف کردن نیازهای کوتاه‌مدت این قشر است.

حفظ ثبات بازار اجاره و حمایت از موجران

قائدی همچنین به ضرورت توجه به موجران و صاحبان املاک اشاره کرد و گفت: «در کنار حمایت از مستأجران، باید بازار اجاره نیز مورد توجه قرار گیرد تا در بلندمدت از ثبات و پایداری آن اطمینان حاصل شود و این بازار متحمل ضربه نشود.»

وی توضیح داد که اگرچه در شرایط اضطرار و خاص، قاعده‌گذاری‌هایی صورت می‌گیرد که ممکن است در کوتاه‌مدت آثار مثبتی داشته باشند، اما در بلندمدت ممکن است پیامدهای متفاوتی به دنبال داشته باشند. با این حال، اقدامات انجام شده در شرایط اضطرار، پذیرفته شده است.