سقوط صنعت گردشگری دبی؛ هتل‌ها با تخفیف‌های بی‌سابقه رقابت می‌کنند

کاهش ظرفیت هتل‌ها و تعدیل نیرو

گزارش‌های بین‌المللی حاکی از آن است که بازار املاک دبی در هفته‌های ابتدایی جنگ با افت ۳۰ تا ۴۰ درصدی حجم معاملات و کاهش محسوس تقاضا مواجه شده است. حتی در مناطق لوکسی نظیر پالم جمیرا و اطراف برج خلیفه، فروشندگان مجبور به ارائه تخفیف‌های ۱۲ تا ۱۵ درصدی بر روی واحدهای خود شده‌اند.

صنعت گردشگری دبی که پیش از آغاز جنگ با نرخ اشغال ۹۰ درصدی هتل‌ها و قیمت‌های بالا در اوج خود قرار داشت، اکنون با سقوطی چشمگیر روبه‌رو شده است. طبق گزارش Semafor، نرخ اشغال هتل‌های دبی به حدود ۱۶ درصد کاهش یافته و بسیاری از رسانه‌ها از نیمه‌تعطیل شدن این صنعت در امارات خبر می‌دهند. برخی هتل‌ها حتی طبقاتی را تعطیل کرده و کارکنان خود را به مرخصی اجباری فرستاده یا تعدیل کرده‌اند.

زنگ خطر تعطیلی صنعت هتلداری

رسانه‌ها هشدار می‌دهند که در صورت ادامه وضعیت فعلی، ظرفیت هتل‌های دبی در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶ ممکن است تا ۱۰ درصد کاهش یابد که به معنای تعطیلی بخش بزرگی از صنعت هتلداری خواهد بود. گزارش‌ها از هتل‌های خالی، لابی‌های بدون مسافر و مراکز اقامتی نیمه‌تعطیل در مناطق مشهور دبی حکایت دارد، در حالی که تا چند ماه پیش یافتن اتاق خالی با قیمت مناسب در این مناطق بسیار دشوار بود.

هتل لوکس Fairmont The Palm در پالم جمیرا، در جریان حملات و رهگیری موشک‌ها و پهپادها در آسمان دبی دچار آسیب جدی شده است. تصاویر منتشرشده در رسانه‌ها، دود و آتش‌سوزی در محدوده این هتل را نشان می‌داد. اگرچه مدیریت هتل بر فعالیت خود تاکید کرده، اما این حادثه نگرانی‌ها را درباره تاثیر مستقیم جنگ بر صنعت گردشگری دبی افزایش داده است. قیمت اتاق‌های این هتل که پیش از جنگ بین ۳۵۰ تا ۸۰۰ دلار بود، اکنون به ۱۵۰ تا ۳۰۰ دلار کاهش یافته است.

رقابت شدید هتل‌ها برای جذب مسافر

با کاهش شدید گردشگران خارجی، هتل‌های امارات برای جذب مسافران وارد رقابت قیمتی شده‌اند. اکونومیک تایمز گزارش داده است که بسیاری از هتل‌های لوکس در دبی و ابوظبی تخفیف‌هایی تا ۷۰ درصد ارائه کرده‌اند. همچنین، بسته‌های ویژه اقامت، خدمات رایگان اسپا، اعتبار رستوران و امکاناتی نظیر پذیرش زودتر و تحویل دیرتر، بدون هزینه اضافی، به پیشنهادهای هتل‌ها اضافه شده است.

کدهای تخفیف در وب‌سایت‌های مختلف گردشگری نیز به چشم می‌خورند. بیزینس اینسایدر نیز از راه‌اندازی کمپین‌های «استی‌کیشن» یا سفرهای داخلی برای ساکنان امارات توسط برخی هتل‌های لوکس خبر داده است. در این کمپین‌ها، قیمت بعضی از اتاق‌ها تا ۶۰ درصد کاهش یافته و حتی وب‌سایتی برای رصد لحظه‌ای افت قیمت هتل‌ها ایجاد شده است.

پشت پرده اقامت «یک دلاری»

تصاویر و اسکرین‌شات‌هایی در شبکه‌های اجتماعی از اجاره هتل با نرخ‌های یک یا دو دلار در دبی منتشر شده است. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از این موارد جنبه تبلیغاتی دارند یا مربوط به اقامتگاه‌هایی هستند که مجوز رسمی هتل‌داری ندارند و هیچ رسانه معتبر بین‌المللی این نرخ‌ها را تایید نکرده است. البته در بحبوحه جنگ، برخی از این پانسیون‌های بدون مجوز با این قیمت‌ها اجاره داده می‌شدند که اکنون با فروکش کردن تنش‌ها، قیمت آنها نیز افزایش یافته است.

اقامت ۱۰ تا ۲۰ دلاری در هتل‌های یک و سه‌ستاره

بررسی آگهی‌های رزرو هتل در دبی نشان می‌دهد که برخی هتل‌های یک ستاره در مناطق حاشیه‌ای شهر، قیمت اتاق‌های خود را به ۴۰ تا ۵۰ درهم (حدود ۱۱ تا ۱۴ دلار) کاهش داده‌اند. همچنین، هزینه یک شب اقامت در هتل‌های سه‌ستاره به طور میانگین به ۱۹ تا ۲۱ دلار رسیده است. روزنامه تایمز نیز گزارش داده که قیمت برخی اتاق‌های هتل در دبی به ۳۹ پوند (معادل ۵۲ دلار) رسیده که برای شهری با هتل‌های لوکس، بسیار پایین محسوب می‌شود.

ریزش قیمت و رکود گسترده

سقوط قیمت هتل‌ها واقعی است و کاربران شبکه‌های اجتماعی فعال در صنعت هتلداری دبی از ظرفیت اشغال یک تا چهار درصدی هتل‌ها خبر داده‌اند. بسیاری از رستوران‌های وابسته به هتل‌ها تعطیل شده و کارکنان آنها به مرخصی اجباری رفته‌اند. یک کاربر وضعیت دبی را «مرده» توصیف کرده و از یک اقامتگاه پنج‌ستاره با هزینه ۲۰۰ میلیون دلاری خبر داده که از ۳۰۰ کارمند به ۲۵ نفر کاهش یافته است.

کاربری دیگر از تعطیلی رستوران‌ها تا سپتامبر و اشغال چهار درصدی هتلی که به آن متصل است، سخن گفته. همچنین، اقامتگاه‌های منطقه ساحلی جمیرا تنها یک تا پنج درصد ظرفیت خود را پر کرده‌اند و بسیاری از رستوران‌های داخلی تعطیل، کارکنان به مرخصی موقت فرستاده شده و رویدادها لغو شده‌اند. هزینه اقامت نیز بین ۵۰ تا ۷۵ درصد کاهش یافته است.

بسیاری وضعیت فعلی دبی را به دوران شیوع کرونا تشبیه می‌کنند و از رکود گسترده هتل‌ها و رستوران‌ها خبر می‌دهند. انتظار می‌رود ظرفیت هتل‌ها پس از عید قربان کاهش بیشتری یابد و در صورت ادامه تنش‌ها، صنعت گردشگری دبی با فشار بیشتری مواجه خواهد شد.

رزرو هتل با شرایط «بدون بازگشت وجه»

همزمان با تشدید تنش‌ها و کاهش گردشگران، برخی هتل‌ها در دبی شرایط کنسلی را سختگیرانه‌تر کرده و رزرو اتاق‌ها را با شرایط «غیرقابل استرداد» یا «بدون بازگشت وجه» عرضه می‌کنند. فعالان بازار گردشگری معتقدند هتل‌ها با این سیاست‌ها تلاش می‌کنند از موج احتمالی لغو سفرها جلوگیری کرده و بخشی از زیان ناشی از افت شدید گردشگر را جبران کنند.

نگرانی‌ها برای خروج سرمایه از دبی

جنگ تنها به فعالیت هتل‌ها آسیب نزده است. رسانه‌های بین‌المللی گزارش می‌دهند که بخشی از سرمایه‌گذاران خارجی در حال انتقال سرمایه یا تعویق پروژه‌های خود هستند. حتی بازار اجاره مسکن نیز با کاهش تقاضا و لغو هزاران قرارداد اجاره مواجه شده است. رویترز نیز گزارش داده که هتل مشهور برج‌العرب، همزمان با کاهش گردشگری، وارد دوره بازسازی طولانی‌مدت شده است.

دبی که زمانی خود را امن‌ترین مقصد سرمایه‌گذاری و گردشگری خاورمیانه معرفی می‌کرد، اکنون با واقعیت سخت جنگ روبه‌رو شده و هتل‌های آن برای پر کردن اتاق‌های خالی خود، تخفیف‌های بی‌سابقه‌ای اعمال کرده‌اند.