اجاره‌بها در جنوب شرق تهران: مناطق ۱۵ و ۱۶ با قیمت‌های کمتر از میانگین بازار

بازار اجاره مسکن در مناطق ۱۵ و ۱۶ تهران، واقع در جنوب شرق پایتخت، شرایطی متفاوت را تجربه می‌کند. موجران در این مناطق مبالغی برای پول‌پیش و اجاره ماهانه اعلام کرده‌اند که به طور محسوسی کمتر از میانگین بازار اجاره مسکن در کل شهر تهران است.

این وضعیت، فرصتی مناسب برای مستاجرانی فراهم آورده که به دنبال گزینه‌های اقتصادی‌تر در پایتخت هستند. این مناطق که از بافت‌های قدیمی و اصیل تهران به شمار می‌روند، دارای ویژگی‌های خاصی در عرضه مسکن هستند که بر قیمت‌ها تاثیرگذار است.

مشخصات واحدهای اجاره‌ای و مبالغ پیشنهادی

بر اساس گزارش‌های موجود، آپارتمان‌های قابل اجاره در مناطق ۱۵ و ۱۶ تهران، دارای مشخصات زیر هستند:

• مساحت متوسط: ۹۰ مترمربع
• عمر بنای متوسط: ۵ سال
• مبلغ پول‌پیش: حدود ۶۹۰ میلیون تومان
• اجاره ماهانه: حدود ۱۲ میلیون تومان

لازم به ذکر است که واحدهای با مساحت کمتر یا عمر بنای بیشتر از این میانگین، طبیعتاً اجاره‌بهای پایین‌تری خواهند داشت.

تفاوت با میانگین بازار

ارقام اعلام شده برای پول‌پیش و اجاره ماهانه در این دو منطقه، پایین‌تر از سطح میانگین اجاره‌بهای کل بازار تهران است. این موضوع هم در بخش پول‌پیش و هم در بخش اجاره ماهانه صدق می‌کند.

این دو منطقه جزو مناطق اصیل و قدیمی شهر تهران محسوب می‌شوند و در آنها، حجم عرضه واحدهای مسکونی کم‌متراژ و سالخورده نسبت به یکسری مناطق دیگر شهر بیشتر است.

وجود حجم بالاتری از واحدهای مسکونی کم‌متراژ و با عمر بنای بیشتر در مناطق ۱۵ و ۱۶، یکی از دلایل اصلی این تفاوت قیمتی با سایر نقاط شهر است. این ویژگی‌ها، این مناطق را به گزینه‌ای جذاب برای مستاجرانی تبدیل کرده که بودجه محدودتری دارند.