رصد میدانی بازار مسکن منطقه ۲ تهران: قیمت‌ها در گیشا، صادقیه و ستارخان

قیمت‌های نجومی در محله‌های لوکس

بررسی‌ها حاکی از آن است که محله‌هایی مانند گیشا همچنان در صدر گران‌ترین مناطق قرار دارند:

• گیشا: یک واحد ۱۸۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت سرسام‌آور ۷۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.
• صادقیه: در این محله، یک واحد ۱۴۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۳۷ میلیارد تومان معامله شده است.

تنوع قیمت در محله‌های مرکزی منطقه ۲

محله‌هایی نظیر ستارخان، شهرآرا و مرزداران نیز با قیمت‌های قابل توجهی برای واحدهای مسکونی مواجه هستند:

• ستارخان: یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۲۶ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
• شهرآرا: واحدی ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۳۶ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
• مرزداران: یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۳۶ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

پونک و قیمت هر متر مربع

در محله پونک، تمرکز بر قیمت هر متر مربع نیز اطلاعات مهمی را ارائه می‌دهد:

• پونک: یک واحد ۱۱۰ متری با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت هر متر مربع ۳۱۸ میلیون تومان معامله شده است. این به معنای قیمت کلی ۳۴ میلیارد و ۹۸۰ میلیون تومان برای کل واحد است.

این ارقام نشان‌دهنده تداوم روند صعودی قیمت مسکن در منطقه ۲ تهران است و چالش‌های بزرگی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران در این بازار ایجاد می‌کند.