معاون شهردار شیراز: تراکم‌فروشی نداریم؛ عوارض شهرداری عامل گرانی مسکن نیست

تکذیب شایعات تراکم‌فروشی در کلان‌شهر شیراز

معاون مالی و اقتصادی شهردار شیراز در نشست خبری اخیر خود، با رد قاطعانه شایعات پیرامون «تراکم‌فروشی» در این کلان‌شهر، تأکید کرد که صدور تمامی مجوزهای ساختمانی صرفاً بر اساس ضوابط مصوب و طرح‌های تفصیلی انجام می‌شود.

شفافیت در فرآیند صدور مجوزها

حمیدرضا اسماعیلی با بیان اینکه در شیراز مفهومی به نام «تراکم شناور» وجود ندارد، اظهار داشت: هیچ تراکمی خارج از چارچوب قانونی به فروش نمی‌رسد. بهره‌مندی مالکان از تراکم مجاز، حقوق قانونی آن‌هاست و نباید با تراکم‌فروشی اشتباه گرفته شود.

تأثیر نوسانات اقتصادی بر پروژه‌های عمرانی

این مقام مسئول با اشاره به فشارهای اقتصادی بر مدیریت شهری، افزود: افزایش هزینه‌های اجرایی، معادلات مالی پروژه‌های عمرانی را تغییر داده است. در حال حاضر، حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد از پروژه‌های جدید نیازمند بازنگری در اعتبارات هستند تا با واقعیت‌های اقتصادی همخوانی داشته باشند.

عوارض ساختمانی و قیمت مسکن

در خصوص نقش شهرداری در گرانی مسکن، اسماعیلی تصریح کرد:

هزینه صدور پروانه ساختمانی کمتر از سه درصد قیمت نهایی ساختمان است و نمی‌توان آن را عامل اصلی گرانی مسکن دانست.

وی تأکید کرد که عوامل اصلی قیمت مسکن، مواردی نظیر قیمت زمین و نرخ مصالح ساختمانی هستند.

حرکت به سمت درآمدهای پایدار

شهرداری شیراز با هدف کاهش وابستگی به درآمدهای ناپایدار، رویکرد جدیدی را در پیش گرفته است:

• جایگزینی فروش املاک با مشارکت در پروژه‌های سرمایه‌گذاری
• ایجاد ارزش افزوده برای دارایی‌های شهری
• توسعه پروژه‌های تجاری و خدماتی با همکاری بخش خصوصی

این معاونت با تشکیل یک تیم تخصصی اقتصادی، در حال بررسی راهکارهای نوین برای مدیریت منابع و مصارف است تا ضمن تسویه بدهی‌های سنواتی، کیفیت خدمات‌رسانی به شهروندان ارتقا یابد.