شناسایی ۹۰ هزار ملک دولتی فاقد سند در کشور؛ ضرورت ساماندهی فوری اموال عمومی

شناسایی ۹۰ هزار ملک دولتی فاقد سند رسمی در کشور

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از شناسایی ۹۰ هزار ملک دولتی خبر داد که فاقد سند رسمی بوده یا تنها دارای اسناد دفترچه‌ای قدیمی هستند. این آمار که بر اساس داده‌های وزارت امور اقتصادی و دارایی استخراج شده، ضرورت بازنگری و ساماندهی فوری وضعیت مالکیت اموال عمومی را بیش از پیش نمایان کرده است.

الزام قانونی برای ساماندهی املاک غیرمنقول

اجرای قانون جامع حدنگار (کاداستر) و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به عنوان دو رکن اساسی برای نظم‌بخشی به حوزه املاک کشور مطرح است. صفدر کشاورز در نشست شورای قضایی استان ایلام، بر اهمیت رفع موانع قانونی پیش‌روی صدور سند مالکیت تأکید کرد و خواستار هم‌افزایی همه‌جانبه نهادهای مسئول از جمله استانداری‌ها و ادارات امور اقتصادی و دارایی برای تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد تک‌برگ شد.

وضعیت اراضی کشاورزی و روستایی

در حوزه اراضی کشاورزی، از مجموع ۱۵ میلیون هکتار اراضی موجود، حدود ۷۵ درصد به صورت مشاع و مفروض ثبت شده‌اند. با این حال، چالش‌هایی در ثبت باقی‌مانده این اراضی وجود دارد که نیازمند مدیریت امور اراضی برای شناسایی متصرفان و تهیه نقشه‌های دقیق است.

در بخش بافت مسکونی روستایی، برنامه چهارساله‌ای توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تدوین شده است تا با اجرای آن، دغدغه فقدان سند مالکیت در این مناطق به طور کامل مرتفع گردد.

سامانه ثبت ادعا؛ مرجع رسیدگی به اختلافات

بر اساس ابلاغیه قوه قضاییه، سامانه ثبت ادعا (ماده ۱۰ قانون الزام) برای ساماندهی دعاوی ملکی ایجاد شده است. املاکی که مشمول شرایط خاص قانونی از جمله بازه‌های زمانی صدور سند هستند، باید پیش از هرگونه اقدام قضایی، در این سامانه ثبت شوند. در غیر این صورت، مراجع قضایی از پذیرش دادخواست‌های مربوطه معذور خواهند بود.