نقشه بازار اجاره تهران؛ شکاف ۸۸ میلیون تومانی میان شمال و جنوب پایتخت

بحران اجاره‌بها؛ شکاف ۸۸ میلیون تومانی در پایتخت

بازار اجاره مسکن تهران در میانه مرداد ۱۴۰۵، تحت تأثیر تورم و کاهش عرضه، با فشاری بی‌سابقه مواجه شده است. تازه‌ترین داده‌های آماری از میانگین اجاره‌بهای آپارتمان‌های ۸۵ متری در مناطق ۲۲گانه تهران، از عمق‌یافتن شکاف اقتصادی میان شمال و جنوب شهر پرده برمی‌دارد.

توزیع ناهمگون اجاره‌بها در مناطق تهران

بررسی‌ها نشان می‌دهد که هزینه سکونت در مناطق مختلف پایتخت به سطوحی رسیده که برای بخش بزرگی از جامعه قابل تأمین نیست. وضعیت اجاره‌بها در مناطق سه‌گانه به شرح زیر است:

تغییر الگوی سکونت و فشار بر خانوارها

روند صعودی قیمت‌ها تنها محدود به مناطق شمالی نیست. طبق آمار، اکنون میانگین اجاره در بسیاری از مناطق مرکزی و جنوبی تهران نیز به ارقامی رسیده است که تا چند سال گذشته تنها در مناطق برخوردار مشاهده می‌شد. فشار اقتصادی ناشی از این افزایش قیمت‌ها منجر به تغییرات رفتاری در مستأجران شده است، از جمله:

• مهاجرت به شهرهای حومه‌ای تهران
• کاهش متراژ واحدهای مسکونی انتخابی
• جابه‌جایی اجباری به مناطق با امکانات کمتر

«نقشه حرارتی اجاره‌بهای تهران، تصویری روشن از چالشی است که به مهم‌ترین دغدغه میلیون‌ها مستأجر پایتخت تبدیل شده است.»

کارشناسان بازار مسکن تأکید دارند که تداوم این روند بدون اجرای سیاست‌های حمایتی مؤثر و رونق ساخت‌وساز، می‌تواند وضعیت معیشتی خانوارها را در ماه‌های آینده با دشواری‌های بیشتری مواجه کند.