ارقام نجومی اجاره در شمال تهران: ماهانه تا ۱۸۰ میلیون تومان با ودیعه ۵۰۰ میلیونی

هزینه اجاره آپارتمان در شمال تهران با ارقامی نجومی، حداقل سه برابر محله‌های مرکزی شهر برآورد می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهد با ودیعه ثابت ۵۰۰ میلیون تومانی، اجاره‌بهای ماهانه در مناطق شمالی پایتخت می‌تواند تا ۱۸۰ میلیون تومان نیز برسد.

مقایسه ارقام در مرکز و شمال تهران

در حالی که با بودجه ودیعه ۵۰۰ میلیون تومانی در مرکز تهران می‌توان واحدی یک یا دوخوابه با اجاره ماهانه بین ۲۰ تا ۶۰ میلیون تومان پیدا کرد، همین شرایط در شمال شهر هزینه‌ای به مراتب سنگین‌تر را به مستأجر تحمیل می‌کند و این رقم به شکل چشمگیری افزایش می‌یابد.

نمونه‌هایی از بازار اجاره در گران‌ترین مناطق

نگاهی به فایل‌های اجاره در محله‌های لوکس شمال تهران، اختلاف فاحش قیمت‌ها را به خوبی نشان می‌دهد:

• الهیه: یک آپارتمان ۱۲۰ متری دوخوابه با عمر ۲۰ سال، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۸۰ میلیون تومان عرضه شده است. در همین محله، واحدی ۱۵۰ متری با عمر ۱۰ سال و امکانات کامل، با همان ودیعه و اجاره ماهانه ۱۶۰ میلیون تومان در دسترس است.
• بلوار اندرزگو: برای یک خانه ۱۱۰ متری، مستأجر باید علاوه بر ودیعه ۵۰۰ میلیون تومانی، ماهیانه ۱۱۰ میلیون تومان پرداخت کند. این قرارداد قابلیت تبدیل به رهن کامل با مبلغ ۴.۵ میلیارد تومان را نیز دارد.
• زعفرانیه: آپارتمانی ۱۲۸ متری با سه اتاق خواب، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومانی و اجاره ۱۲۶ میلیون تومانی آگهی شده است. این واحد فاقد انباری است.
• محمودیه: یک واحد زیرهمکف ۸۰ متری در این محله با ودیعه ۵۰۰ میلیونی، اجاره ماهانه ۷۰ میلیون تومان دارد.

واحدهای کوچک‌تر و بدون امکانات

اجاره واحدهای کوچک‌تر هزینه کمتری دارد، اما همچنان قابل توجه است. به عنوان مثال، یک واحد ۵۵ متری در قیطریه که در طبقه سوم و بدون آسانسور و پارکینگ قرار دارد، با ۵۰۰ میلیون ودیعه، ماهی ۴۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود. در فرمانیه نیز واحدی مشابه با متراژ ۴۰ متر و بدون امکانات، با اجاره ماهانه ۳۵ میلیون تومان یافت می‌شود.

اگر مستأجری در شمال شهر به دنبال رهن کامل آپارتمان باشد، باید برای خانه‌های یک‌خوابه حداقل دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نقدینگی داشته باشد، در حالی که با ۵۰۰ میلیون تومان در مناطق ارزان‌تر تهران می‌توان واحدی را به صورت رهن کامل اجاره کرد.

جدول قیمت اجاره در مناطق گران تهران (مرداد ۱۴۰۵)