[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"news-5013241":3},{"id":4,"lead":5,"dasteavalTitle":6,"content":7,"summarizedTitle":6,"summarizedContent":5,"tags":8,"mainCategoryId":10,"sourceName":39,"sourceLogo":40,"publishedDate":41,"originUrl":42,"thumbnail":12,"reactions":43,"mainCategory":44},5013241,"\u003Cul>\n  \u003Cli>🏢 شرکت LTC Properties دو مجتمع مسکونی سالمندان در مینه‌سوتا را به ارزش ۹۵ میلیون دلار خریداری کرد.\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>📊 این معامله شامل ۲۱۵ واحد مسکونی با نرخ سرمایه‌گذاری (Cap Rate) ۷.۴ درصد است.\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>🤝 مدیریت این مجموعه‌ها همچنان بر عهده شرکت «لایف‌اسپارک» (Lifespark) باقی خواهد ماند.\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>📈 با این خرید، تعداد مجموعه‌های تحت مدیریت این پلتفرم به ۳۹ واحد افزایش یافت.\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>💰 تأمین مالی این قرارداد از طریق فروش سهام در بازار سرمایه صورت گرفته است.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>","خرید ۹۵ میلیون دلاری دو مجتمع مسکونی سالمندان توسط LTC Properties","\u003Carticle>\n  \u003Cp>شرکت \u003Cstrong>LTC Properties\u003C\u002Fstrong>، فعال در حوزه املاک و مستغلات، از تکمیل قرارداد خرید دو مجتمع مسکونی ویژه سالمندان در ایالت مینه‌سوتا به ارزش \u003Cstrong>۹۵ میلیون دلار\u003C\u002Fstrong> خبر داد.\u003C\u002Fp>\n\n  \u003Ch2>جزئیات معامله و دارایی‌های خریداری شده\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp>این خرید شامل ۲۱۵ واحد مسکونی است که خدمات زندگی مستقل، مراقبت‌های کمکی و بخش حافظه را ارائه می‌دهند. میانگین عمر این بناها پنج سال اعلام شده و نرخ سرمایه‌گذاری (Capitalization Rate) این معامله \u003Cstrong>۷.۴ درصد\u003C\u002Fstrong> برآورد شده است.\u003C\u002Fp>\n\n  \u003Ch3>تداوم همکاری با مدیریت فعلی\u003C\u002Fh3>\n  \u003Cp>طبق توافق صورت گرفته، شرکت \u003Cem>Lifespark Senior Living\u003C\u002Fem> که از شرکای پیشین LTC محسوب می‌شود، همچنان مدیریت عملیاتی این دو مجتمع را بر عهده خواهد داشت. این همکاری که از سال ۲۰۲۵ آغاز شده، با این خرید بیش از پیش تقویت شده است.\u003C\u002Fp>\n\n  \u003Ch2>استراتژی رشد و توسعه سبد دارایی\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp>این تراکنش، تعداد مجموعه‌های تحت مدیریت پلتفرم SHOP شرکت LTC را از زمان راه‌اندازی در مه ۲۰۲۵ به ۳۹ واحد رسانده است. وضعیت کنونی این بخش در سبد دارایی‌های شرکت به شرح زیر است:\u003C\u002Fp>\n  \u003Cul>\n    \u003Cli>\u003Cstrong>سهم از کل سرمایه‌گذاری‌ها:\u003C\u002Fstrong> ۳۷ درصد\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>\u003Cstrong>تعداد اپراتورهای همکار:\u003C\u002Fstrong> ۱۲ مورد\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>\u003Cstrong>تعداد شرکای جدید:\u003C\u002Fstrong> ۱۰ مورد\u003C\u002Fli>\n  \u003C\u002Ful>\n\n  \u003Cblockquote>\n    «لایف‌اسپارک از زمان پیوستن به پلتفرم ما، شریکی برجسته بوده و ما توانسته‌ایم رابطه‌ای موفق و پایدار ایجاد کنیم.» - \u003Cem>مایکل بودن، معاون ارشد سرمایه‌گذاری LTC\u003C\u002Fem>\n  \u003C\u002Fblockquote>\n\n  \u003Ch2>درباره LTC Properties\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp>این شرکت یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) است که تمرکز اصلی آن بر مسکن سالمندان و مراکز مراقبت‌های بهداشتی در سراسر ایالات متحده است. در حال حاضر، حدود ۷۰ درصد از دارایی‌های این شرکت را مجتمع‌های مسکونی سالمندان و مابقی را مراکز پرستاری تخصصی تشکیل می‌دهند.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Farticle>",[9,16,19,23,27,31,35],{"id":10,"name":11,"slug":12,"tagType":13,"createdAt":14,"updatedAt":15,"deletedAt":12},1,"اقتصادی",null,0,"2024-11-27T13:47:27.935Z","2024-11-27T13:47:28.130Z",{"id":17,"name":18,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":14,"updatedAt":15,"deletedAt":12},13,"املاک",{"id":20,"name":21,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":22,"updatedAt":22,"deletedAt":12},693,"سرمایه‌گذاری","2025-05-01T14:01:15.040Z",{"id":24,"name":25,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":26,"updatedAt":26,"deletedAt":12},13152,"مینه‌سوتا","2025-05-22T15:32:14.437Z",{"id":28,"name":29,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":30,"updatedAt":30,"deletedAt":12},18096,"اقتصاد آمریکا","2025-06-04T03:29:37.961Z",{"id":32,"name":33,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":34,"updatedAt":34,"deletedAt":12},134251,"LTC","2026-08-05T20:32:52.718Z",{"id":36,"name":37,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":38,"updatedAt":38,"deletedAt":12},134252,"مسکن سالمندان","2026-08-05T20:32:52.724Z","اینوستینگ","https:\u002F\u002Fs3.dasteaval.news\u002Fdasteaval\u002Flogos\u002Finvesting-com.png","2026-08-05T20:20:46.000","https:\u002F\u002Fwww.investing.com\u002Fnews\u002Fcompany-news\u002Fltc-properties-acquires-two-minnesota-senior-communities-for-95m-93CH-4839204",{"counts":12,"selected":12},{"id":10,"name":11,"logo":45,"bgColor":46,"description":47},"economy","#DBDDE3","خبرهای داغ بازار و اقتصاد رو همین‌جا بخون."]