رکود در بازار مسکن؛ عقب‌نشینی دلالان در پی جهش قیمت‌ها

بازار مسکن در مردادماه سال ۱۴۰۵ با تحولات قابل‌توجهی روبرو شده است که منجر به تغییر رفتار بازیگران اصلی این حوزه شده است.

توقف معاملات و رکود در بازار مسکن

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که دو برابر شدن قیمت‌های پیشنهادی در بازار مسکن، تعادل عرضه و تقاضا را به شدت تحت تأثیر قرار داده است. این جهش قیمتی، علاوه بر کاهش قدرت خرید متقاضیان واقعی، منجر به افت محسوس معاملات مصرفی در سطح کشور شده است.

تغییر رفتار سفته‌بازان

گزارش‌ها حاکی از آن است که به دنبال کاهش تقاضای مصرفی و نوسانات قیمت، فعالیت سفته‌بازان و دلالان مسکن (بخر و بفروش‌ها) به طور چشمگیری محدود شده است. این گروه که پیش‌تر با ورود به بازار به التهاب قیمت‌ها دامن می‌زدند، اکنون به دلیل ریسک بالای معاملات و رکود حاکم، از فعالیت‌های سوداگرانه فاصله گرفته‌اند.

«افزایش غیرمنطقی قیمت‌های پیشنهادی، بازار را به سمت یک رکود عمیق سوق داده است که در آن خریداران واقعی توان خرید ندارند و فروشندگان نیز در انتظار ثبات بازار هستند.»