[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"news-5015109":3},{"id":4,"lead":5,"dasteavalTitle":6,"content":7,"summarizedTitle":6,"summarizedContent":5,"tags":8,"mainCategoryId":10,"sourceName":36,"sourceLogo":37,"publishedDate":38,"originUrl":39,"thumbnail":40,"reactions":41,"mainCategory":42},5015109,"\u003Cul>\n  \u003Cli>⚖️ هشدار دادستان کرمان درباره خطرات حقوقی پیش‌خرید مسکن بدون سند رسمی\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>📜 ضرورت تنظیم قراردادهای پیش‌فروش در دفاتر اسناد رسمی طبق ماده ۳ قانون\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>🔍 تأکید بر استعلام دقیق مالکیت، پروانه ساخت و مجوزهای قانونی پیش از پرداخت\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>⚠️ خطر تشکیل پرونده‌های کیفری ناشی از اعتماد به قراردادهای عادی و دست‌نویس\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>💡 توصیه به درج دقیق جزئیات فنی و شروط خسارت در قراردادهای رسمی\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>","هشدار دادستان کرمان نسبت به پیش‌خرید ساختمان بدون سند رسمی","\u003Carticle>\n  \u003Cp>دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان کرمان با تأکید بر لزوم رعایت تشریفات قانونی در معاملات مسکن، نسبت به خطرات ناشی از انعقاد قراردادهای پیش‌فروش غیررسمی هشدار داد.\u003C\u002Fp>\n\n  \u003Ch2>الزام به تنظیم سند رسمی\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp>مطابق با \u003Cstrong>ماده ۳ قانون پیش‌فروش ساختمان\u003C\u002Fstrong>، تمامی قراردادهای پیش‌فروش و واگذاری حقوق ناشی از آن باید صرفاً از طریق تنظیم \u003Cem>سند رسمی\u003C\u002Fem> در دفاتر اسناد رسمی صورت پذیرد. دادستان کرمان تصریح کرد که پرداخت وجه یا امضای قراردادهای دست‌نویس و عادی، جایگزین تشریفات قانونی نبوده و می‌تواند منجر به تضییع حقوق خریداران شود.\u003C\u002Fp>\n\n  \u003Ch2>نکات کلیدی برای خریداران\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp>شهروندان باید پیش از هرگونه پرداخت وجه، موارد زیر را از مراجع ذی‌صلاح استعلام و بررسی کنند:\u003C\u002Fp>\n  \u003Cul>\n    \u003Cli>احراز مالکیت و صلاحیت قانونی پیش‌فروشنده\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>مطالعه دقیق پروانه ساختمان و مجوزهای احداث\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>بررسی وضعیت ثبتی ملک\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>درج شفاف مشخصات واحد، مساحت، موقعیت، پارکینگ، انباری و زمان تحویل در قرارداد\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>تعیین دقیق نحوه پرداخت ثمن و شروط مربوط به خسارت تأخیر در انجام تعهدات\u003C\u002Fli>\n  \u003C\u002Ful>\n\n  \u003Cblockquote>\n    پیشگیری از تضییع حقوق اشخاص همواره کم‌هزینه‌تر و مطمئن‌تر از پیگیری اختلافات در مراجع قضایی است.\n  \u003C\u002Fblockquote>\n\n  \u003Ch2>پیشگیری از دعاوی حقوقی\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp>بخش قابل توجهی از پرونده‌های قضایی در حوزه املاک، ناشی از \u003Cstrong>بی‌احتیاطی طرفین\u003C\u002Fstrong>، اعتماد به واسطه‌ها و نادیده گرفتن وضعیت ثبتی ملک است. دادستان کرمان با توصیه به پرهیز از تصمیم‌گیری‌های عجولانه، بر اهمیت بهره‌گیری از مشاوره تخصصی و استعلام‌های قانونی پیش از امضای هرگونه توافق تأکید کرد.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Farticle>",[9,16,20,24,28,32],{"id":10,"name":11,"slug":12,"tagType":13,"createdAt":14,"updatedAt":15,"deletedAt":12},1,"اقتصادی",null,0,"2024-11-27T13:47:27.935Z","2024-11-27T13:47:28.130Z",{"id":17,"name":18,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":19,"updatedAt":19,"deletedAt":12},734,"مسکن","2025-05-01T14:13:19.942Z",{"id":21,"name":22,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":23,"updatedAt":23,"deletedAt":12},1734,"دادستانی","2025-05-02T09:14:14.089Z",{"id":25,"name":26,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":27,"updatedAt":27,"deletedAt":12},2547,"حقوقی","2025-05-03T07:51:19.238Z",{"id":29,"name":30,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":31,"updatedAt":31,"deletedAt":12},10083,"سند رسمی","2025-05-15T15:51:15.129Z",{"id":33,"name":34,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":35,"updatedAt":35,"deletedAt":12},49077,"پیش‌خرید","2025-08-27T19:01:26.094Z","ایسنا","https:\u002F\u002Fs3.dasteaval.news\u002Fdasteaval\u002Flogos\u002Fisna-ir.png","2026-08-08T10:13:23.000","https:\u002F\u002Fwww.isna.ir\u002Fnews\u002F1405051709743\u002F%D9%87%D8%B4%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%86%D8%B3%D8%A8%D8%AA-%D8%A8%D9%87-%D9%BE%DB%8C%D8%B4-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C","https:\u002F\u002Fs3.dasteaval.news\u002Fdasteaval\u002Fnews-medias\u002Fnews-media_1786189306075.png",{"counts":12,"selected":12},{"id":10,"name":11,"logo":43,"bgColor":44,"description":45},"economy","#DBDDE3","خبرهای داغ بازار و اقتصاد رو همین‌جا بخون."]