[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"news-5015874":3},{"id":4,"lead":5,"dasteavalTitle":6,"content":7,"summarizedTitle":6,"summarizedContent":5,"tags":8,"mainCategoryId":10,"sourceName":40,"sourceLogo":41,"publishedDate":42,"originUrl":43,"thumbnail":44,"reactions":45,"mainCategory":46},5015874,"\u003Cul>\n  \u003Cli>⚖️ تأکید بر اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهاء\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>🏠 تفاوت ثبت قراردادها در سامانه‌های «کاتب» و «خودنویس»\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>⚠️ هشدار نسبت به ابطال مجوز مشاوران املاک متخلف\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>📝 الزامات قانونی برای ثبت دقیق مبلغ و مدت قراردادهای اجاره\u003C\u002Fli>\n  \u003Cli>🏢 محدودیت جغرافیایی حق کسب و پیشه در شهرکرد، بروجن و فرخشهر\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>","الزام مشاوران املاک به اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بهاء","\u003Carticle>\n  \u003Cp>دادرس محاکم قضایی شهرکرد با تأکید بر اهمیت اجرای قوانین جدید حوزه مسکن، از اتحادیه صنف مشاوران املاک خواست تا نسبت به تکالیف قانونی خود در زمینه ساماندهی بازار زمین و اجاره‌بهاء اهتمام ویژه‌ای داشته باشند.\u003C\u002Fp>\n  \n  \u003Ch2>تکالیف قانونی مشاوران املاک\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp>پیمان آقابابایی در نشستی با متقاضیان پروانه تخصصی مشاور املاک اظهار داشت که در سال ۱۴۰۳، دو قانون کلیدی «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهاء» تصویب شده است. وی تصریح کرد که بخش دوم این قوانین، علی‌رغم اهمیت بالا، کمتر مورد توجه قرار گرفته است.\u003C\u002Fp>\n  \n  \u003Ch3>تفاوت در نحوه تنظیم قراردادها\u003C\u002Fh3>\n  \u003Cp>طبق توضیحات ارائه‌شده، نحوه ثبت قراردادها بر اساس نوع سند و مدت اجاره متفاوت است:\u003C\u002Fp>\n  \u003Cul>\n    \u003Cli>\u003Cstrong>املاک دارای سند رسمی سبز (اجاره بیش از ۲ سال):\u003C\u002Fstrong> مشاوران املاک موظف به تنظیم پیش‌نویس در سامانه «کاتب» و ارجاع به دفاتر اسناد رسمی هستند.\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>\u003Cstrong>املاک فاقد سند رسمی سبز (اجاره بیش از ۲ سال):\u003C\u002Fstrong> قرارداد باید در سامانه «خودنویس» تنظیم گردد.\u003C\u002Fli>\n  \u003C\u002Ful>\n  \n  \u003Ch2>ضمانت‌های اجرایی و تخلفات\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp>مطابق با ماده ۵ قانون ساماندهی، مشاوران املاک مکلف به درج دقیق اطلاعات از جمله مبلغ اجاره و قرض‌الحسنه و اخذ کد رهگیری هستند. ثبت اطلاعات خلاف واقع یا عدم ثبت قرارداد در سامانه‌های قانونی، عواقب سنگینی به همراه دارد:\u003C\u002Fp>\n  \u003Cblockquote>\n    چنانچه مشاور املاک در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، اطلاعات خلاف واقع ثبت نماید و یا مفاد قرارداد را به ثبت نرساند، برای بار اول مشمول جریمه‌های نظام صنفی شده و در صورت تکرار، مجوز فعالیت وی باطل خواهد شد.\n  \u003C\u002Fblockquote>\n  \n  \u003Ch2>حق کسب و پیشه در چهارمحال و بختیاری\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp>در بخش دیگری از این نشست، به مبحث حق کسب و پیشه پرداخته شد. بر اساس آیین‌نامه ماده ۳۱ قانون روابط موجر و مستأجر، اعمال این حق در استان چهارمحال و بختیاری صرفاً محدود به شهرهای \u003Cstrong>شهرکرد، بروجن و فرخشهر\u003C\u002Fstrong> است. آقابابایی تأکید کرد که این قاعده شامل مناطق الحاقی جدید به بافت مسکونی این سه شهر نمی‌شود و مشاوران املاک باید بر تفاوت‌های بنیادین میان «حق کسب و پیشه» و «حق سرقفلی» تسلط کامل داشته باشند.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Farticle>",[9,16,20,24,28,32,36],{"id":10,"name":11,"slug":12,"tagType":13,"createdAt":14,"updatedAt":15,"deletedAt":12},1,"اقتصادی",null,0,"2024-11-27T13:47:27.935Z","2024-11-27T13:47:28.130Z",{"id":17,"name":18,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":19,"updatedAt":19,"deletedAt":12},734,"مسکن","2025-05-01T14:13:19.942Z",{"id":21,"name":22,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":23,"updatedAt":23,"deletedAt":12},1406,"شهرکرد","2025-05-02T03:26:07.517Z",{"id":25,"name":26,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":27,"updatedAt":27,"deletedAt":12},4610,"مشاوران املاک","2025-05-05T18:43:13.796Z",{"id":29,"name":30,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":31,"updatedAt":31,"deletedAt":12},57122,"قانون ساماندهی","2025-09-22T10:07:21.074Z",{"id":33,"name":34,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":35,"updatedAt":35,"deletedAt":12},110738,"حق کسب و پیشه","2026-02-23T06:31:14.925Z",{"id":37,"name":38,"slug":12,"tagType":10,"createdAt":39,"updatedAt":39,"deletedAt":12},134580,"اجاره‌بهاء","2026-08-09T06:30:33.864Z","ایسنا","https:\u002F\u002Fs3.dasteaval.news\u002Fdasteaval\u002Flogos\u002Fisna-ir.png","2026-08-09T06:15:26.000","https:\u002F\u002Fwww.isna.ir\u002Fnews\u002F1405051810171\u002F%D8%A7%D8%AA%D8%AD%D8%A7%D8%AF%DB%8C%D9%87-%D8%B5%D9%86%D9%81-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%A8%D9%87-%D8%AA%DA%A9%D8%A7%D9%84%DB%8C%D9%81-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%B3%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%AF%D9%87%DB%8C-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D9%88-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86","https:\u002F\u002Fs3.dasteaval.news\u002Fdasteaval\u002Fnews-medias\u002Fnews-media_1786257024979.png",{"counts":12,"selected":12},{"id":10,"name":11,"logo":47,"bgColor":48,"description":49},"economy","#DBDDE3","خبرهای داغ بازار و اقتصاد رو همین‌جا بخون."]