افت قیمت املاک تجاری در آلمان به دنبال تشدید تنش‌های ژئوپلیتیک

بازار املاک تجاری آلمان پس از یک دوره احیای شکننده، تحت تأثیر افزایش تورم و نرخ بهره دچار افت قیمت شد.

بازگشت روند نزولی در بازار املاک تجاری

بر اساس گزارش انجمن بانکداری VDP، قیمت املاک تجاری در آلمان در سه ماهه دوم سال جاری میلادی با کاهش مواجه شد. این افت پس از پنج فصل متوالی رشد قیمت به ثبت رسید؛ رشدی که تنها توانسته بود بخش کوچکی از افت شدید قیمت‌ها را پس از بحران‌های ناشی از مناقشات جهانی جبران کند.

نقش تنش‌های ژئوپلیتیک و تورم

تحولات سیاسی و تنش‌های خاورمیانه و اوکراین، نگرانی‌های تازه‌ای پیرامون افزایش تورم و نرخ بهره ایجاد کرده است. کارشناسان اقتصادی معتقدند این مؤلفه‌ها تأثیر منفی مستقیمی بر هزینه‌ها و شرایط تأمین مالی املاک تجاری در سراسر این کشور دارند.

وضعیت بخش اداری، تجاری و مسکونی

آمارهای رسمی نشان می‌دهد که قیمت دفاتر اداری و واحدهای خرده‌فروشی در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۱ درصد کاهش یافته است. این در حالی است که بخش مسکن روند صعودی خود را حفظ کرد، هرچند سرعت رشد قیمت مسکن نیز کندتر شده و به ۱.۹ درصد رسید.

«بازار املاک تجاری نسبت به بخش مسکن، حساسیت و واکنش بسیار شدیدتری به تحولات ژئوپلیتیک، انتظارات تورمی و روند نرخ بهره نشان می‌دهد.»

مدیرعامل VDP در این باره خاطرنشان کرد که چشم‌انداز آینده بازار املاک تجاری بیش از هر چیز به روند فروکش کردن و حل‌وفصل مناقشات و چالش‌های ژئوپلیتیک در سطح بین‌المللی وابسته خواهد بود.