جزئیات پیشرفت ۹۲۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن و افزایش وام به ۸۵۰ میلیون تومان

آخرین ارزیابی‌ها از روند اجرایی طرح نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد که در حال حاضر حدود ۹۲۰ هزار واحد مسکونی حمایتی در سراسر کشور در مراحل مختلف ساخت قرار دارند و بیش از نیمی از تعهدات بخش انبوه‌سازی به مرحله اجرا رسیده است.

جزئیات اجرایی و پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن

از مجموع واحدهای در دست ساخت، بخش عمده آن به پروژه‌های انبوه‌سازی اختصاص دارد که تأمین زمین و ساخت آن با نظارت مستقیم دولت انجام می‌گیرد:

• پروژه‌های انبوه‌سازی: شامل ۵۲۸ هزار واحد با میانگین پیشرفت فیزیکی ۵۱ درصد.
• واگذاری‌های گروهی و انفرادی: شامل حدود ۴۰۰ هزار واحد که عملیات اجرایی آن توسط مردم یا در قالب تعاونی‌ها پیگیری می‌شود.

اولویت‌بندی تأمین زیرساخت‌ها و خدمات زیربنایی

بر اساس برنامه‌ریزی‌های جدید، پروژه‌هایی که به مرحله سفت‌کاری رسیده‌اند در اولویت دریافت خدمات زیرساختی نظیر آب و برق قرار گرفته‌اند. در حال حاضر حدود ۱۶۰ هزار واحد مسکونی در این مرحله قرار دارند که بخشی از آن‌ها نیازمند تکمیل شبکه و انشعابات هستند.

با همکاری مشترک وزارت راه و شهرسازی و وزارت نیرو و بر اساس مصوبات شورای عالی مسکن، منابع مالی جدیدی طی هفته‌ها و ماه‌های آتی برای تسریع در تکمیل زیرساخت‌های این واحدها تزریق خواهد شد تا شرایط افتتاح آن‌ها فراهم گردد.

بسته‌های تسهیلاتی و حمایت‌های مالی از متقاضیان

به منظور کاهش فشار مالی ناشی از سهم آورده متقاضیان و جبران هزینه‌های ساخت، سیاست‌های حمایتی جدیدی ابلاغ شده است:

• افزایش سقف وام انفرادی: افزایش مبلغ تسهیلات از ۳۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان.
• حمایت از دهک‌های درآمدی پایین: پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی ویژه دهک‌های یک تا چهار و مددجویان نهادهای حمایتی از محل منابع داخلی.
• تسهیلات قرض‌الحسنه تکمیلی: تخصیص وام ۲۰۰ میلیون تومانی از طریق صندوق ملی مسکن برای پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد.

برآورد واقعی نیاز سالانه بازار مسکن

بر اساس مطالعات جامع و کارشناسی، نیاز سالانه بازار مسکن کشور برخلاف برخی ادعاها ۱.۵ میلیون واحد نبوده، بلکه حدود ۶۰۰ هزار واحد مسکونی برآورد می‌شود. آمارهای فعلی ساخت‌وساز بخش دولتی و خصوصی نیز فاصله‌ای اندک با این هدف‌گذاری دارد و چالش اصلی بخش مسکن، توان اقتصادی متقاضیان و نابرابری در توزیع مالکیت واحدهای مسکونی است.