خبر کامل
شرکت املاک پیاسپی سوییس؛ جهش ۲۱ درصدی سود خالص و ارتقای رتبه اعتباری
شرکت املاک پیاسپی سوییس با انتشار گزارش مالی نیمه نخست سال ۲۰۲۶ میلادی، از رشد چشمگیر درآمدهای خود تحت تأثیر فروش راهبردی داراییها و بازنگری در ارزشگذاری پرتفوی ملکی خبر داد. این غول املاک تجاری مستقر در زوریخ موفق شد سود خالص خود را با افزایشی ۲۱.۷ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل، به رقم ۲۳۶.۵ میلیون فرانک سوئیس برساند.
عملکرد درخشان مالی و ارتقای رتبه اعتباری
سود تعدیلشده شرکت املاک پیاسپی سوییس بدون احتساب نوسانات ارزش منصفانه املاک، با جهشی ۴۰.۱ درصدی به ۱۴۹.۷ میلیون فرانک رسید. همزمان، موسسه بینالمللی مودیز رتبه اعتباری بلندمدت این مجموعه را از A3 به A2 با چشمانداز باثبات ارتقا داد که نشاندهنده پایداری ساختار مالی و نسبت پایین بدهی آن است.
در جدول زیر شاخصهای کلیدی عملکرد مالی نیمه نخست سال ۲۰۲۶ ارائه شده است:
| شاخص مالی | رقم ثبتشده (فرانک سوئیس) | تغییر سالانه |
|---|---|---|
| سود خالص دوره | ۲۳۶.۵ میلیون | +۲۱.۷٪ |
| سود تعدیلشده عملیاتی | ۱۴۹.۷ میلیون | +۴۰.۱٪ |
| درآمد ناخالص اجاره | ۱۷۴.۰ میلیون | بدون تغییر |
| سود هر سهم (EPS) | ۵.۱۶ | +۲۱.۷٪ |
| ارزش کل سبد املاک | ۱۰.۲ میلیارد | +۱.۱٪ |
توزیع جغرافیایی سبد داراییها و وضعیت بازار اجاره
ارزش کل سبد املاک تحت مدیریت این شرکت در پایان ژوئن ۲۰۲۶ به ۱۰.۲ میلیارد فرانک رسید. شهر زوریخ با سهم ۶۳ درصدی و ارزشی معادل ۶.۴ میلیارد فرانک، کماکان بزرگترین بازار داراییهای این شرکت محسوب میشود و پس از آن شهرهای ژنو با ۱۴ درصد و بازل با ۷ درصد در رتبههای بعدی قرار دارند.
با وجود افزایش موقت نرخ فضای خالی به ۴ درصد به دلیل تکمیل پروژههای جدید، مدیران ارشد شرکت تأکید کردهاند که این نرخ تا پایان سال به سطح ۳.۵ درصد کاهش خواهد یافت. بیش از ۹۰ درصد قراردادهای اجاره دارای بند تعدیل متناسب با تورم هستند که درآمد پایداری را برای شرکت تضمین میکند.
پروژههای توسعهای و تعهدات پایداری محیطزیست
شرکت املاک پیاسپی سوییس در حال حاضر ۶ پروژه بزرگ به ارزش ۱۱۵ میلیون فرانک را در دست اجرا دارد. این پروژهها پس از بهرهبرداری کامل، سالانه حدود ۱۳.۸ میلیون فرانک درآمد پایدار اجارهای جدید ایجاد خواهند کرد. مهمترین پروژهها شامل تغییر کاربری ساختمانهای اداری به هتلهای مدرن و واحدهای اقامتی در زوریخ، ژنو و برن است.
- پروژه هتل لوونبروی در زوریخ: تبدیل فضای اداری به هتل ۱۷۵ اتاقه با بودجه ۲۵ میلیون فرانک
- پروژه خیابان هس در ژنو: احداث هتل ۱۲۴ اتاقه با سرمایهگذاری ۲۰ میلیون فرانک
- پروژه آیگرشتراسه در برن: ایجاد ۱۲۵ آپارتمان مجهز با اعتبار ۲۰ میلیون فرانک
مدیریت شرکت با تأیید اهداف سالانه، سود قبل از بهره، مالیات و استهلاک (EBITDA) سال ۲۰۲۶ را بدون احتساب ارزشگذاری مجدد، ۳۳۵ میلیون فرانک پیشبینی کرده است. انضباط مالی سختگیرانه همراه با ۸۶۵ میلیون فرانک خطوط اعتباری مصرفنشده، این مجموعه را در موقعیتی ممتاز برای بهرهبرداری از فرصتهای آتی بازار املاک سوئیس قرار داده است.
درباره هوشمصنوعی دستاول:
تمامی اخبار دستاول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحتسنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با دادههای جدید آموزش داده میشود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دستاول در حال بهتر شدن است.
شما میتوانید از چتبات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
زمان انتشار:
۰۴:۲۸ - ۱۴۰۵/۰۵/۲۷