طرح ساخت مسکن بازنشستگان و اختصاص ۲۵ درصد سرمایه صندوق

برنامه‌ریزی جامع برای مسکن بازنشستگان با هدف کاهش هزینه‌های معیشتی و رفع دغدغه سرپناه این قشر با اختصاص سهمی قابل‌توجه از سرمایه‌گذاری‌ها وارد مرحله اجرایی شد.

جزئیات سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن بازنشستگان

بر اساس برآوردهای آماری غیررسمی، نزدیک به ۴۰ درصد از جامعه مستمری‌بگیران کشوری در واحدهای استیجاری سکونت دارند. هزینه‌های بالای اجاره‌بها سهم چشمگیری از سبد مالی خانواده‌ها را می‌بلعد و ساماندهی این وضعیت نیازمند مداخله ساختاری است.

طبق راهبردهای جدید سرمایه‌گذاری، مقرر شده است بین ۲۰ تا ۲۵ درصد از کل دارایی‌های صندوق بازنشستگی کشوری به بخش املاک، ساخت‌وساز و توسعه طرح‌های ساختمانی سوق یابد. این اقدام می‌تواند علاوه بر ایجاد پشتوانه مالی پایدار، بسترساز تولید مسکن متناسب با قدرت خرید بازنشستگان باشد.

رویکرد دوگانه در ساخت و نوسازی مسکن

مدیریت سرمایه‌گذاری در این حوزه بر پایه دو محور اصلی طراحی شده است که تعادل اقتصادی و مسئولیت اجتماعی را همزمان تامین می‌کند:

• طرح‌های اقتصادی و تجاری: احداث پروژه‌های باکیفیت و درآمدزا به منظور بازگشت سرمایه و تقویت توان مالی صندوق.
• تامین مسکن حمایتی و ارزان‌قیمت: ساخت واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت با اولویت‌بخشیدن به مستمری‌بگیران فاقد خانه شخصی و واگذاری در قالب سازوکارهایی همچون تعاونی‌ها.

علاوه بر افراد فاقد خانه، بخش بزرگی از بازنشستگان نیز در بناهای فرسوده زندگی می‌کنند. برنامه‌ریزی‌های پیش‌رو شامل ارائه بسته‌های بهسازی و نوسازی برای ارتقای استانداردهای سکونتی این افراد در ۳۱ استان کشور خواهد بود.

هم‌افزایی با دستگاه‌های دولتی و اثرگذاری بر اقتصاد کلان

بخش مسکن سهمی حدود ۵ تا ۶ درصدی در تولید ناخالص داخلی دارد و تحرک در آن موجب رونق ده‌ها صنعت وابسته کارخانه‌ای و افزایش اشتغال می‌شود. استفاده از ظرفیت اراضی دولتی از طریق همکاری با وزارت راه و شهرسازی، عاملی کلیدی در کاهش هزینه تمام‌شده بناها خواهد بود که نمونه موفق آن در پروژه‌های تحویل‌شده مشهد تجربه شد.

جامعه ذی‌نفعان این نهاد به بیش از یک میلیون و ۹۰۰ هزار نفر می‌رسد و هدایت اصولی منابع به سمت پروژه‌های ساختمانی، فشار هزینه‌های معیشتی را به شکل پایدار کاهش می‌دهد.

تدوین چارچوب سیاست‌های سرمایه‌گذاری بر اساس الزامات قانونی برنامه هفتم پیشرفت صورت گرفته و با تایید هیئت‌مدیره و هیئت‌امنا، زمینه اجرایی طرح‌های عمرانی ارزان‌قیمت برای ذی‌نفعان شتاب خواهد گرفت.