تعاونی‌های مسکن در آینه آمار؛ از موفقیت ۸۶ درصدی تا چالش‌های مالی

تعاونی‌های مسکن نقشی تعیین‌کننده در پیشبرد پروژه‌های ساخت‌وساز کشور ایفا می‌کنند، به طوری که تازه‌ترین ارزیابی‌ها از تحویل به‌موقع ۸۶ درصد از تعهدات ساختمانی توسط این بخش حکایت دارد.

پایش عملکرد و علل تأخیر در پروژه‌های تعاونی‌های مسکن

بر اساس تازه‌ترین ارزیابی‌های صورت‌گرفته مبتنی بر صدور پروانه‌های ساختمانی و پایان کار، بخش عمده‌ای از تعاونی‌های فعال توانسته‌اند تعهدات خود را در موعد مقرر به سرانجام برسانند. با این حال، حدود ۱۴ درصد از این مجموعه‌ها به دلایل گوناگون در تحقق برنامه‌های زمان‌بندی با موانعی روبه‌رو شده‌اند.

بررسی‌های موشکافانه نشان می‌دهد که چالش‌های مالی، اصلی‌ترین مانع پیشرفت عملیات عمرانی بوده است:

• کمبود نقدینگی و تأمین مالی: عامل ۵۰ درصد از توقف‌ها یا تأخیرها
• نارسایی‌های مدیریتی: عامل ۲۵ درصد از مشکلات اجرایی
• پیچیدگی‌های اداری و صدور پایان کار: سهم ۱۵ درصدی در بروز تأخیرها

ظرفیت فنی و آخرین وضعیت ساخت‌وساز تعاونی‌ها

در حال حاضر شبکه تعاون کشور از توان فنی یک‌هزار و ۲۲۰ شرکت ساختمانی و مهندسی دارای رتبه رسمی از سازمان برنامه و بودجه بهره می‌برد. هم‌اکنون عملیات احداث ۱۹۴ پروژه ساختمانی دربرگیرنده ۵۸ هزار و ۹۸۰ واحد مسکونی در استان‌های مختلف در جریان است.

غربالگری تخصصی و برنامه‌های توسعه اراضی جدید

به منظور رفع دغدغه‌ها پیرامون تخصص‌گرایی در این بخش، دستورالعمل ارزیابی صلاحیت حرفه‌ای تدوین شده و سامانه‌ای یکپارچه برای سنجش پیشینه و توانمندی شرکت‌ها به کار گرفته شده است تا مجموعه‌های فاقد صلاحیت پیش از آغاز پروژه کنار گذاشته شوند.

همچنین برای آغاز طرح‌های تازه، هماهنگی‌های لازم جهت تخصیص نزدیک به یک‌هزار و ۵۰۰ هکتار زمین در شش استان کشور با همکاری دستگاه‌های متولی انجام گرفته است تا با مشارکت سرمایه‌گذاران توانمند، روند تولید مسکن شتاب بیشتری به خود بگیرد.

ساماندهی تعاونی‌های مسکن از طریق پایش مستمر، رفع گره‌های تأمین سرمایه و ارزیابی صلاحیت‌های تخصصی می‌تواند بستری پایدار برای خانه‌دار شدن متقاضیان و رونق صنعت ساختمان فراهم کند.