گزارش مالی گروه ساختمانی دکسوس و تعدیل چشم‌انداز سودآوری سال ۲۰۲۷

گروه ساختمانی دکسوس، غول مدیریت املاک و سرمایه‌گذاری استرالیا، در گزارش سالانه سال مالی ۲۰۲۶ از تحقق درآمدهای پایدار با وجود تعدیل چشم‌انداز سودآوری خبر داد. این نهاد سرمایه‌گذاری با مدیریت سبد دارایی ۵۱.۴ میلیارد دلاری در بخش‌های اداری، صنعتی، تجاری و بهداشت و درمان، توانست عملکردی باثبات در عملیات اصلی خود به ثبت برساند.

عملکرد مالی و شاخص‌های سودآوری گروه ساختمانی دکسوس

بر اساس گزارش مالی منتشر شده، سود عملیاتی تعدیل‌شده این هلدینگ در سطح ۴۸۳.۹ میلیون دلار ثابت باقی ماند. مدیران شرکت تصمیم گرفتند سود پرداختی به ازای هر سهم را روی رقم ۳۷ سنت حفظ کنند که نشان‌دهنده نسبت پرداخت ۸۲.۱ درصدی است.

تحولات پرتفوی دارایی‌ها و نرخ اشغال

عملکرد عملیاتی املاک اداری و صنعتی گروه ساختمانی دکسوس در سال گذشته روندی مثبت داشت. نرخ اشغال بر پایه درآمد در بخش اداری به ۹۵.۷ درصد رسید که بسیار بالاتر از میانگین ۸۵.۱ درصدی مناطق تجاری استرالیا است.

• اجاره بیش از ۱۷۲ هزار مترمربع فضای اداری با رشد سالانه ۶۰ درصدی
• ثبت دومین رکورد تاریخی با انعقاد ۵۰۰ هزار مترمربع قرارداد اجاره در بخش صنعتی
• تحقق نرخ وصول اجاره ۹۹.۷ درصدی در کل سبد دارایی‌ها
• رشد ۲.۳ درصدی ارزش‌گذاری املاک صنعتی و ۰.۶ درصدی دفاتر اداری

چالش‌های حقوقی و چشم‌انداز سال مالی ۲۰۲۷

با وجود استحکام در بخش دارایی‌ها، دادگاه عالی نیوساوت‌ولز علیه ائتلاف این شرکت در پرونده مناقصه فرودگاه‌های ملبورن و لانسستون رای داد. این چالش حقوقی که هزینه دادرسی آن حدود ۶۰ میلیون دلار برآورد می‌شود، وارد مرحله تجدیدنظر شده است.

چشم‌انداز مالی ۲۰۲۷ از کاهش سود تعدیل‌شده هر سهم به دامنه ۳۷.۵ تا ۳۹.۵ سنت به دلیل کاهش کارمزدهای متغیر و هزینه‌های تامین مالی حکایت دارد، اما فعالیت پایه تجاری بدون تغییر باقی می‌ماند.

در نهایت، گروه ساختمانی دکسوس با واگذاری ۱.۹ میلیارد دلار از دارایی‌های غیرراهبردی، اهرم مالی خود را روی ۳۳.۴ درصد تثبیت کرد. این نهاد با ایجاد بستر شراکت‌های توسعه‌ای جدید، حرکت به سوی پلتفرم‌های بهینه‌تر سرمایه‌گذاری را تداوم می‌بخشد.