جزئیات ساخت شهرک‌های مسکونی جدید؛ آغاز اجرای ۶۳ هزار واحد مسکونی

طرح توسعه و ساخت شهرک‌های مسکونی جدید در کشور وارد مراحل اجرایی شده است و سیاست‌گذاران بخش مسکن قصد دارند با احداث ۶۳ هزار واحد در اراضی برون‌شهری، الگوی متفاوتی از عرضه مسکن باکیفیت و متکی بر زیرساخت‌های کامل را عملیاتی کنند.

فرآیند شناسایی و مکان‌یابی شهرک‌های مسکونی جدید

برنامه‌ریزی برای احداث این سکونتگاه‌ها با تکیه بر ارزیابی‌های فنی مهندسان مشاور و رعایت کامل ضوابط قانونی پیش رفته است. تمامی پهنه‌های مدنظر به‌دلیل الزامات شهرسازی، خارج از حریم قانونی شهرها انتخاب شده‌اند تا زمینه‌های توسعه پایدار جمعیتی فراهم گردد.

در ارزیابی‌های اولیه، نزدیک به ۴۰۰ نقطه جغرافیایی مستعد شناسایی شد که پس از بررسی مالکیت اراضی دولتی و اخذ استعلام‌های بین‌دستگاهی، ۶۳ محدوده توانستند تاییدیه‌های کارگروه‌های تخصصی و شورای برنامه‌ریزی استان‌ها را کسب کنند.

آخرین وضعیت تصویب و صدور مجوزها

روند تصویب پروژه‌های ساخت شهرک‌های مسکونی جدید نیازمند ارزیابی‌های زیست‌محیطی، سنجش همجواری با مراکز صنعتی و بررسی توان زیرساخت‌های خدماتی نظیر آب و برق است.

• تصویب نهایی: ۱۶ نقطه به تأیید شورای عالی معماری و شهرسازی رسیده است.
• صدور پروانه تأسیس: ۹ نقطه با ورود به ستاد مدیریت شهرک‌سازی، مجوز رسمی دریافت کرده‌اند.
• مساحت کل: این طرح‌ها در مجموع وسعتی نزدیک به ۳ هزار هکتار را در بر می‌گیرند.
• ظرفیت سکونتی: برنامه‌ریزی احداث ۶۳ هزار واحد مسکونی برای این اراضی قطعی شده است.

پروژه‌های پیشگام و شیوه واگذاری به متقاضیان

درحال حاضر عملیات آماده‌سازی و ساخت در مناطقی نظیر شهرک گوهرباران مازندران، پروژه‌ای در قم و سه مجموعه در استان یزد آغاز شده است. از جمله این طرح‌ها می‌توان به پروژه «پردیس زندگی» یزد اشاره کرد که در قالب واحدهای دوطبقه طراحی شده و مراحل تکمیلی شبکه‌های خدماتی را سپری می‌کند.

مدل واگذاری در این طرح‌ها ترکیبی از حمایت‌های قانونی دولتی و مشارکت بخش خصوصی است؛ در برخی مناطق صنعتی نیز کارفرمایان می‌توانند با آماده‌سازی زمین، مسکن مورد نیاز جامعه کارگری را تأمین کنند. تأکید اصلی در ساخت شهرک‌های مسکونی جدید تحویل اراضی و واحدها پس از تکمیل صددرصدی شبکه‌های آب، آسفالت و امکانات روبنایی خواهد بود.

رویکرد تازه در ایجاد این شهرک‌ها، بهره‌گیری از تجارب گذشته شهرهای جدید است تا سکونتگاه‌های تازه با حداقل نقص زیربنایی و با بالاترین استانداردهای زیست‌محیطی در اختیار شهروندان قرار گیرد.