شرکت ساختمانی تول برادرز با تکیه بر مشتریان لوکس پیش‌بینی‌های وال‌استریت را شکست داد

عملکرد مالی شرکت ساختمانی تول برادرز در سه‌ماهه سوم سال مالی فراتر از پیش‌بینی‌های تحلیلگران وال‌استریت رقم خورد، هرچند کاهش تعداد تحویل مسکن و فشارهای حاشیه سود همچنان به عنوان چالش‌های اصلی این شرکت مطرح هستند.

رشد درآمدی و وضعیت مالی شرکت ساختمانی تول برادرز

بر اساس گزارش منتشر شده، سود هر سهم رقیق‌شده به ۲.۹۷ دلار رسید که هرچند نسبت به ۳.۷۳ دلار دوره مشابه سال پیش کاهش یافته، اما بالاتر از برآورد ۲.۹۳ دلاری بازار بوده است. با این حال، درآمد کل با کاهشی معادل ۹.۷ درصد به ۲.۶۶ میلیارد دلار تنزل پیدا کرد. همچنین حجم تحویل مسکن با کاهش روبه‌رو شد و از ۲۹۵۹ واحد در سال گذشته به ۲۶۶۲ واحد در سال جاری تقلیل یافت.

در جدول زیر، مهم‌ترین شاخص‌های مالی این دوره در مقایسه با دوره گذشته ارائه شده است:

تقاضای پایدار قشر مرفه و چشم‌انداز آینده بازار مسکن

نکته اتکای اصلی شرکت ساختمانی تول برادرز حضور در بخش مسکن لوکس است؛ جایی که حدود ۲۵ درصد از متقاضیان مبالغ خرید را تماماً به صورت نقدی پرداخت کرده‌اند. همچنین متوسط وام سایر خریداران تنها ۶۹ درصد بهای نهایی ملک بوده است. چنین ساختار مالی مستحکمی موجب شد قراردادهای جدید امضاشده با رشدی ۵ درصدی به ۲۵۰۸ واحد به ارزش ۲.۵۲ میلیارد دلار برسد و نرخ انصراف قراردادها نیز از ۷.۵ درصد به ۵.۴ درصد کاهش یابد.

تمرکز بر مشتریان متمول توانسته است بخش عمده‌ای از آسیب‌های ناشی از بالا ماندن نرخ بهره وام مسکن را مهار کند.

در سمت مقابل، سود خالص این مجموعه با کاهش ۲۴ درصدی به ۲۸۰.۱ میلیون دلار رسید و حاشیه سود ناخالص بخش مسکن به ۲۳.۹ درصد نزول کرد. با وجود افزایش تعداد شهرک‌های مسکونی فعال به ۴۷۱ پروژه، بهره‌وری فروش به ازای هر پروژه روندی کاهشی نشان می‌دهد.

در نهایت، ثبات تقاضا در بخش مسکن لوکس می‌تواند تداوم درآمدی شرکت ساختمانی تول برادرز را تضمین کند، اما تثبیت تعداد واحدهای تحویلی در کنار حفظ حاشیه سود، مهم‌ترین عامل در پایداری ارزش سهام این غول ساختمانی خواهد بود.