مهاجران ثروتمند در نیوزلند با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجاره‌ای مجاز شدند

دولت نیوزلند در اقدامی راهبردی برای مقابله با بحران مسکن و تقویت اقتصاد، از طریق تسهیل قوانین مهاجرتی، به مهاجران ثروتمند اجازه می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در صندوق‌های تأییدشده، پروژه‌های ساخت مسکن اجاره‌ای را تأمین مالی کنند.

تغییرات بنیادین در ویزای سرمایه‌گذاری فعال

دولت مرکزگرای حزب ملی، سیاست‌های مربوط به ویزای Active Investor Plus را از زمان بازنگری در آوریل ۲۰۲۵ به شکلی تدریجی تسهیل کرده است. هدف از این تغییرات، جذب حداکثری سرمایه‌های خارجی در شرایطی است که این کشور با رشد اقتصادی ضعیف و مهاجرت خالص بی‌سابقه روبروست.

بر اساس قوانین جدید، تغییرات کلیدی زیر در دسته رشد (Growth) اعمال شده است:

• کاهش سقف سرمایه‌گذاری: مبلغ مورد نیاز برای ورود به این دسته از ۱۵ میلیون دلار به ۵ میلیون دلار نیوزلند (تقریباً ۲.۹۳ میلیون دلار آمریکا) کاهش یافته است.
• کوتاه شدن دوره سرمایه‌گذاری: بازه زمانی لازم برای حفظ سرمایه از چهار سال به سه سال تقلیل یافته است.
• تنوع بخشیدن به دارایی‌ها: دامنه سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط گسترش یافته است.

محدودیت‌های نظارتی برای پروژه‌های مسکن اجاره‌ای

اگرچه مهاجران ثروتمند می‌توانند از طریق صندوق‌های مدیریت‌شده در پروژه‌های ساخت مسکن اجاره‌ای سرمایه‌گذاری کنند، اما قوانین سخت‌گیرانه‌ای برای جلوگیری از سوءاستفاده وضع شده است. متقاضیان در دسته رشد اجازه ندارند مستقیماً در پروژه‌های ساخت‌وساز مشارکت کنند و سرمایه آن‌ها حتماً باید از طریق صندوق‌های رسمی عبور کند.

سرمایه‌گذاران و اعضای خانواده آن‌ها تحت هیچ شرایطی اجازه اقامت در واحدهای ساخته شده توسط پروژه‌هایی که سرمایه‌گذاری خود را تأمین کرده‌اند، را نخواهند داشت.

چشم‌انداز اقتصادی و مهاجرتی نیوزلند

این تصمیم در حالی اتخاذ می‌شود که نیوزلند با فشار جمعیت ۵ میلیونی خود و نیاز مبرم به زیرساخت‌های مسکن روبروست. دولت با کاهش الزامات زبان انگلیسی و گسترش گزینه‌های سرمایه‌گذاری خیرخواهانه، در تلاش است تا تعادلی میان نیاز به جذب سرمایه و مدیریت پویایی جمعیت ایجاد کند.

در نهایت، این سیاست جدید نشان‌دهنده رویکرد دولت نیوزلند برای تبدیل شدن به یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی با هدف حل چالش‌های ساختاری داخلی است.