فاز دو خاوران تبریز؛ بلاتکلیفی مالکان و انتظار برای تصمیم شهرداری

پس از سال‌ها انتظار و پیگیری‌های مداوم، پرونده اراضی فاز دو خاوران تبریز اکنون به مرحله‌ای رسیده است که تصمیم نهایی و اجرایی شدن آن کاملاً به اقدامات شهرداری تبریز وابسته است. مالکان این اراضی با ابراز نگرانی از تحمیل هزینه‌های زیرساختی، خواستار شفافیت کامل در نحوه تأمین بودجه و تقسیم عادلانه مسئولیت‌ها هستند.

ریشه‌های بحران اراضی فاز دو خاوران تبریز

ماجرای این زمین‌ها به سال ۱۳۸۹ بازمی‌گردد؛ زمانی که ۵۲۰۰ خانواده با امضای قراردادی با شهرداری، زمین‌های کشاورزی خود در محدوده زرنق را واگذار کردند. بر اساس این توافق، قرار بود در ازای هر ۱۰۰۰ متر زمین زراعی، به مالکان ۱۹۰ متر زمین مسکونی در فاز دو خاوران تحویل داده شود.

این معامله که قرار بود حداکثر طی یک دهه به سرانجام برسد، اکنون پس از سال‌ها کش‌وقوس و تعلیق، با چالش‌های جدیدی روبرو شده است. مالکان معتقدند اگر از طولانی شدن این روند آگاه بودند، هرگز وارد این معامله نمی‌شدند.

تصویب الحاق اراضی و نقش نهادهای دولتی

در جریان جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور که در بهمن ماه ۱۴۰۳ برگزار شد، تصمیم مهمی برای آینده این منطقه اتخاذ گردید. با حضور مقامات استانی و شهری، الحاق اراضی فاز دو خاوران به شهر تبریز به طور رسمی تصویب شد.

این مصوبه شامل ضوابط مربوط به ماده ۱۴ قانون زمین شهری است که چارچوب‌های لازم برای تهیه طرح تفصیلی و ساخت‌وساز را مشخص می‌کند. طبق اظهارات مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی، اقدامات لازم از سوی استانداری انجام شده و اکنون توپ در زمین شهرداری است.

نگرانی مالکان از هزینه‌های سنگین زیرسازی

با وجود تصویب طرح، نگرانی‌های جدی از سوی مالکان در مورد هزینه‌های نهایی مطرح شده است. یکی از نمایندگان مالکان در گفتگو با رسانه‌ها، نسبت به مطالبه جدیدی که ممکن است با تحمیل هزینه‌های زیرساختی ایجاد شود، هشدار داد.

"شهرداری هزینه‌هایی نظیر خاک‌برداری، آسفالت، جدول‌کشی و از همه مهم‌تر زیرساخت‌های آب، گاز و فاضلاب را بر عهده مالکان گذاشته است. آیا افرادی که سال‌ها منتظر بوده‌اند، توان پرداخت این مبالغ سنگین را دارند؟"

مالکان تأکید دارند که با توجه به واگذاری بخشی از اراضی به شهرداری، نباید تمام بار مالی آماده‌سازی زمین‌ها بر دوش آن‌ها باشد. آن‌ها خواستار اعلام شفاف کل هزینه‌ها و سهم دقیق شهرداری و مالک از این پروژه هستند.

در نهایت، حل مسئله فاز دو خاوران نیازمند یک تصمیم عادلانه و شفاف از سوی مدیریت شهری تبریز است تا پس از سال‌ها بلاتکلیفی، حق مالکان در اجرای این طرح مسکونی تضمین شود.