خبر کامل
امکان صدور سند برای ساختمانهای فاقد پایانکار با اجرای قانون الزام
تسهیل فرآیند مالکیت؛ امکان صدور سند برای ساختمانهای فاقد پایانکار
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از فراهم شدن شرایط جدید برای صدور سند ساختمانهای فاقد پایانکار و آپارتمانهای دارای پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ خبر داد. این اقدام که در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات انجام میشود، میتواند مسیر شفافیت در بازار مسکن را هموار کند.
شناسه یکتای فنی؛ ابزاری برای مبارزه با کلاهبرداری در پیشفروش
حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت، با تأکید بر اهمیت ماده ۱۴ قانون الزام، اعلام کرد که صدور شناسه یکتای فنی برای واحدهای ساختمانی، نقش حیاتی در پیشگیری از تخلفات و پروندههای قضایی ایفا میکند. این شناسه مانع از فروش مجدد یک واحد به چندین نفر شده و امنیت معاملات را تضمین میکند.
«رونمایی از نخستین شناسه یکتای فنی تهران با همکاری شهرداری، نظام مهندسی و دادگستری در هفته آینده انجام خواهد شد.»
هدف از این طرح، توسعه سیستم شناسهگذاری در تمامی مناطق تهران است تا هیچ پیشفروشی بدون داشتن این شناسه معتبر انجام نشود.
رفع موانع قانونی برای املاک دارای پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰
یکی از مهمترین بخشهای این تحول، استفاده از ظرفیتهای تبصره ۶ ماده ۱۰ است. طبق این قانون، نبود پایانکار یا وجود پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰، دیگر مانعی برای صدور سند نخواهد بود. آییننامه مربوط به این بخش طی دو هفته آینده در دولت نهایی و ابلاغ میشود.
تفکیک عوارض ساختمانی از جرایم واحد
در فرآیند جدید، میان عوارض ساختمانی و جرایم مربوط به خود واحد تفکیک قائل میشوند. در برخی موارد، امکان صدور سند فراهم است و میتوان پرداخت برخی جرایم را به مرحله نقلوانتقال بعدی موکول کرد.
یکپارچگی سامانهای و نظارت بر دستگاههای اجرایی
در اکوسیستم جدید، فرآیندهای سنتی جای خود را به همکاریهای سامانهای دادهاند. تاکنون زیرساختهای ارتباطی حدود ۱٬۴۰۰ شهرداری با سازمان ثبت و نظام مهندسی برقرار شده و تلاشها برای اتصال شهرداریهای مراکز استانها نیز در جریان است.
رئیس سازمان ثبت هشدار داد که در صورت فراهم شدن زیرساختها، هرگونه کوتاهی یا امتناع از اجرای قانون توسط شهرداریها یا نظام مهندسی، از سوی مراجع قضایی پیگیری خواهد شد.
در نهایت، اجرای دقیق قانون الزام و صدور شناسههای فنی، گامی بلند در جهت خروج معاملات مسکن از حالت قولنامهای و تبدیل آنها به معاملات رسمی و شفاف است که در بلندمدت به نفع شفافیت اقتصادی و وصول حقوق دولتی خواهد بود.
درباره هوشمصنوعی دستاول:
تمامی اخبار دستاول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحتسنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با دادههای جدید آموزش داده میشود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دستاول در حال بهتر شدن است.
شما میتوانید از چتبات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
