آماده‌سازی ۵۶ هزار هکتار زمین دولتی برای ساخت ۲ میلیون واحد مسکن

سازمان ملی زمین و مسکن از آماده‌سازی ۵۶ هزار هکتار زمین دولتی برای توسعه پروژه‌های ساخت‌وساز خبر داد که پتانسیل تأمین نیازهای مسکن میلیون‌ها نفر را داراست.

ظرفیت عظیم اراضی دولتی برای توسعه مسکن

تقی رضایی، عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، اعلام کرد که از میان اراضی در اختیار این سازمان، ۵۶ هزار هکتار پس از طی مراحل قانونی و تغییر کاربری، برای ساخت مسکن آماده شده است. این اراضی قابلیت تبدیل شدن به نزدیک به ۲ میلیون واحد مسکونی را دارند.

وی با اشاره به حجم کل اراضی تحت مدیریت سازمان، افزود که از حدود ۱ میلیون و ۸۰۰ هزار هکتار زمین موجود، تنها بخش کوچکی در محدوده شهری قابل ساخت‌وساز است و بخش اعظم اراضی در حریم شهرها قرار دارند.

مراحل شناسایی و چالش‌های زیرساختی

در فرآیند آماده‌سازی این اراضی، ابتدا ۸۷ هزار هکتار به عنوان زمین مستعد شناسایی شده بود. اما به دلیل نبود زیرساخت‌های حیاتی مانند آب، برق و دسترسی‌های حمل‌ونقل، بخشی از این مساحت از چرخه خارج شد و در نهایت رقم ۵۶ هزار هکتار به تأیید رسید.

"ما اراضی خود را برای تأمین مسکن اختصاص داده‌ایم، اما عرضه زمین بدون زیرساخت‌های لازم امکان‌پذیر نیست."

عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن تأکید کرد که کارگروه‌های تخصصی استانی تنها اجازه عرضه زمین‌هایی را می‌دهند که قابلیت سکونت و برخورداری از خدمات شهری را داشته باشند.

موانع قانونی و محدودیت‌های منطقه‌ای

برنامه هفتم پیشرفت با هدف الحاق سالانه دو دهم درصد از مساحت سکونتگاه‌های شهری تدوین شده است که تاکنون ۵۶ درصد از این هدف محقق شده است. با این حال، قوانین بالادستی همچنان به عنوان یک چالش مطرح هستند:

• قانون آمایش سرزمین
• قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها

رضایی خاطرنشان کرد که در برخی استان‌ها مانند استان‌های شمالی، کردستان و کهگیلویه و بویراحمد، محدودیت‌های جغرافیایی و قوانین مربوط به اراضی درجه یک و دو، مانع اصلی در عرضه زمین برای ساخت مسکن محسوب می‌شوند.

نتیجه‌گیری و چشم‌انداز آینده

تأمین زمین دولتی گام نخست در زنجیره تولید مسکن است، اما موفقیت نهایی به مدیریت عوامل دیگری نظیر قیمت مصالح، دستمزدها و عوارض محلی نیز بستگی دارد. سازمان ملی زمین و مسکن آمادگی خود را برای عرضه اراضی دارای زیرساخت جهت حمایت از برنامه‌های ملی مسکن اعلام کرده است.