تسهیلات مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافت؛ معرفی ۱۵ هزار متقاضی به بانک‌ها

مدیرعامل صندوق ملی مسکن از تغییرات گسترده در سیاست‌های حمایتی این نهاد خبر داد که شامل افزایش سقف تسهیلات به ۲۰۰ میلیون تومان و معرفی بیش از ۱۵ هزار متقاضی به بانک‌ها برای تسریع در تکمیل پروژه‌های مسکن می‌شود.

تغییر رویکرد در تخصیص تسهیلات مسکن

خسرو مختاری، مدیرعامل صندوق ملی مسکن، با اشاره به استراتژی جدید این سازمان تأکید کرد که برخلاف سال گذشته که مبالغ به‌صورت کلی به پروژه‌ها پرداخت می‌شد، در مدل جدید تسهیلات مسکن مستقیماً به پروژه‌هایی اختصاص می‌یابد که پیشرفت فیزیکی آن‌ها از ۸۰ درصد فراتر رفته است.

این اقدام با هدف اصلی تسریع در تحویل واحدها به متقاضیان و کاهش فشار هزینه‌های اجاره‌بها و تکمیل آورده‌های نقدی انجام می‌شود. در این طرح، پرداخت وام مشروط به تعهدات پیمانکار در زمان‌بندی مشخص برای تحویل پروژه است.

جزئیات نرخ بهره و بازپرداخت وام‌ها

بر اساس اعلام رسمی، شرایط برخورداری از این تسهیلات حمایتی به شرح زیر است:

همچنین تلاش‌هایی برای کاهش نرخ کارمزد به ۲ درصد از طریق مذاکره با بانک‌هایی نظیر بانک قرض‌الحسنه مهر ایران در جریان است که پس از اخذ مجوزهای لازم، اجرایی خواهد شد.

منابع مالی و الگوی جدید حمایت از سازندگان

صندوق ملی مسکن برای سال جاری مجموعاً ۳۰ هزار میلیارد تومان منابع پیش‌بینی کرده است. این منابع از طریق مالیات‌های بخش مسکن، بازگشت وام‌های قدیمی و اعتبارات سازمان برنامه و بودجه تأمین می‌گردد.

"برنامه‌ریزی ما برای سال آینده اجرای الگوی تسهیلات آینه‌ای است؛ یعنی هر چقدر سازندگان و متقاضیان آورده خود را سریع‌تر وارد پروژه کنند، صندوق نیز به همان میزان تسهیلات اختصاص می‌دهد."

این مدل جدید که با نام تسهیلات آینه‌ای شناخته می‌شود، با هدف کاهش زمان ساخت و در نتیجه کاهش قیمت تمام‌شده مسکن طراحی شده است تا پروژه‌ها با کمترین هزینه و در کوتاه‌ترین زمان ممکن به بهره‌برداری برسند.

در مجموع، سیاست‌های جدید صندوق ملی مسکن بر محوریت داده‌ها و نیازهای واقعی متقاضیان استوار است تا از طریق تزریق منابع هدفمند، پایداری در عرضه واحدهای مسکن ایجاد شود.