خبر کامل
مسکن استیجاری؛ تعیین اجاره‌بها بر اساس دهک درآمدی و طرح ۱۰ هزار واحدی دولت
مسکن استیجاری با اجرایی جدید و مبتنی بر سیاست‌های حمایتی دولت، وارد مرحله تازه‌ای از مدیریت بازار اجاره شد. طبق دستورالعمل‌های جدید وزارت راه و شهرسازی، میزان اجاره‌بهای واحدهای استیجاری از این پس مستقیماً با سطح درآمد خانوار و دهک‌های اقتصادی مرتبط خواهد بود تا بار مالی کم‌درآمدترین اقشار کاهش یابد.
جزئیات نرخ اجاره‌بها بر اساس دهک‌های درآمدی
در راستای اجرای بسته مدیریت بازار اجاره، وزارت راه و شهرسازی ساختار پرداخت اجاره را به صورت پلکانی و متناسب با توان مالی تعیین کرده است. این شیوه در واقع نوعی یارانه مسکن محسوب می‌شود که در آن دولت بخشی از هزینه واقعی را تقبل می‌کند.
| گروه دهک درآمدی | درصد پرداختی از اجاره‌بهای روز |
|---|---|
| دهک‌های اول و دوم | ۳۵ درصد |
| دهک‌های سوم و چهارم | ۴۵ درصد |
| دهک‌های پنجم و ششم | ۵۵ درصد |
به عنوان مثال، اگر اجاره روز یک واحد در منطقه‌ای ۲۰ میلیون تومان باشد، خانوارهای دهک اول تنها ۷ میلیون تومان پرداخت خواهند کرد.
هدف‌گذاری و اولویت‌بندی در طرح مسکن استیجاری
وزارت راه و شهرسازی با استفاده از اراضی و املاک تحت تصرف خود، دو مسیر خرید واحدهای آماده و ساخت واحدهای جدید را دنبال می‌کند. تمرکز اصلی این برنامه بر حمایت از زوج‌های جوان است که کمتر از پنج سال از ازدواج آن‌ها می‌گذرد و در حال حاضر فاقد مسکن هستند.
شرایط استفاده و محدودیت‌ها
- مساحت واحدها: عمدتاً واحدهای با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع عرضه خواهند شد.
- مدت بهره‌مندی: استفاده از این واحدها حداکثر برای مدت پنج سال است.
- معیارهای اولویت: علاوه بر دهک درآمدی، تعداد فرزندان و وجود افراد آسیب‌پذیر مانند معلولان یا سالمندان در اولویت‌بندی لحاظ می‌شود.
برنامه عملیاتی و توزیع واحدهای استیجاری
در گام نخست، برنامه تأمین ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری در سطح کشور در دستور کار قرار گرفته است. این واحدها از طریق تهاتر دارایی‌های وزارت راه تأمین می‌شوند و توزیع آن‌ها به شرح زیر است:
- تهران: ۱۵۴۰ واحد
- خراسان رضوی: ۱۰۷۰ واحد
- سایر استان‌ها: سهمیه‌های مشخص بر اساس نیاز منطقه‌ای
علاوه بر این طرح، برنامه‌های گسترده‌تری نیز برای مشارکت بخش خصوصی و تأمین حدود ۷۵ هزار واحد دیگر در قالب ماده ۸ قوانین مسکن در جریان است.
در مجموع، بازگشت سیاست مسکن استیجاری با رویکردی هدفمند، تلاش می‌کند تا از طریق یارانه مستقیم اجاره‌بها، فشار هزینه‌های مسکن را بر اقشار آسیب‌پذیر و خانواده‌های نوپا کاهش دهد؛ هرچند این حمایت‌ها ماهیتی موقت و محدود به پنج سال دارند.
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
زمان انتشار:
۱۲:۳۶ - ۱۴۰۵/۰۷/۱۱