سهام بهبود خانگی در سال ۲۰۲۶ تحت فشار نرخ بهره و چالش‌های اقتصادی

تحلیلگران بانک سیتی معتقدند که ترکیبی از عدم قطعیت در نرخ بهره، هزینه‌های انرژی و چالش‌های ژئوپلیتیک، باعث شده است تا سهام بهبود خانگی در سال ۲۰۲۶ با رکود مواجه شود. این عوامل فشار شدیدی بر صنعت بازسازی و تجهیزات مسکن در ایالات متحده وارد کرده‌اند.

چالش‌های کلیدی در بازار مسکن و بهبود خانگی

بر اساس گزارش‌های منتشر شده در نشست HIRI، تقاضا برای خدمات بهبود خانگی در ۱۲ ماه آینده ثابت خواهد ماند. نرخ‌های بالای وام مسکن به عنوان یک مانع روانی بزرگ عمل می‌کند؛ به طوری که بسیاری از صاحبان خانه‌ها تمایلی به تغییر وام‌های فعلی خود ندارند.

آمارها نشان می‌دهند که:

• حدود ۸۰ درصد از صاحبان خانه‌ها نرخ وام زیر ۶ درصد دارند.
• نیمی از این افراد از نرخ‌های بسیار پایین (زیر ۴ درصد) بهره می‌برند.
• حدود یک‌سوم پروژه‌های بازسازی در حال حاضر با تأخیر یا لغو مواجه هستند.

تغییر الگو در هزینه‌کردی مصرف‌کنندگان

با توجه به شرایط تورمی، مصرف‌کنندگان از پروژه‌های بزرگ عمرانی فاصله گرفته و بیشتر بر تعمیرات و نگهداری ضروری تمرکز کرده‌اند. با این حال، برخی از پروژه‌ها نیز برای انطباق با بودجه‌های محدودتر، کوچک‌سازی شده‌اند.

«تأخیر در پروژه‌ها و افزایش نرخ لغو قراردادها توسط پیمانکاران، نشان‌دهنده تغییر عمیق در رفتار بازار است.»

فرصت‌های بلندمدت و نقش فناوری

علیرغم رکود فعلی، برخی عوامل بنیادی همچنان از این صنعت حمایت می‌کنند. میانگین سن خانه‌های ایالات متحده حدود ۴۴ سال است که نیاز به نگهداری مداوم را افزایش می‌دهد. همچنین، میانگین دارایی خانوارها حدود ۴۵۰ هزار دلار برآورد شده که می‌تواند منبعی برای مخارج آتی باشد.

در حوزه فناوری، استفاده از هوش مصنوعی می‌تواند با کاهش اصطکاک در فرآیندهای خرده‌فروشی و مدیریت امور اداری پیمانکاران، کارایی را به طرز چشمگیری افزایش دهد.

در نهایت، ضعف اخیر در سهام بهبود خانگی نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران احتمالاً انتظار رشد کُند این صنعت را تا سال ۲۰۲۷ دارند.